ותאור
וילה בסגנון ים תיכוני זו ממוקמת באזור הררי, קרוב למרכז ההיסטורי של סטביו במיקום שקט מאוד. מול דרום, הוא נהנה משפע של שמש לאורך כל היום. שוכן בפארק יפהפה של 2200 מ"ר, הוא מציע פרטיות נהדרת ונוף פתוח. הנכס כולל מוסך גדול ל-4 מכוניות ומספר מקומות חניה בכיכר הפרטית. חדרי הסלון, בעלי תקרות גבוהות וקורות חשופות, ממוקמים במפלס הכניסה עם גישה ישירה למרפסת-גינה. אזור השינה בעליית הגג, בקומה הראשונה, מציע חדרים מרווחים עם מרפסות גדולות. הוילה מורכבת משני מפלסי מגורים ומפלס המשמש כחדרים טכניים ודירה קטנה: קומת קרקע: אולם כניסה, מלתחה, שירותי אורחים, מטבח אוכל, חדר אוכל בעליית גג עם יציאה לאכסדרה גינה, סלון גדול בעליית הגג. עם אח ויציאה לגן-אכסדרה, חדר עבודה, חדר גיהוץ. קומה עליונה: 4 חדרי שינה עם מרפסת, 3 חדרי רחצה, ארונות בגדים רבים. קומה תחתונה: דירה עצמאית קטנה, כביסה, חדר חימום, חדר פנוי גדול, מרתף, מחסה. הוילה יכולה לשמש גם כבית מגורים משני. בסביבה הקרובה שירותים, תחבורה ציבורית ובתי ספר. הכביש המהיר כמו גם העיר Mendrisio נמצאים במרחק של כ. 5 ק"מ משם. המשך פיתוח בניין: מדד אכלוס: 40% מדד ניצול: 0.30 שטח ירוק: 20 גובה בניין מרבי: 9 מ' מרחק מגבולות: 5 מ' מרחק בין בניינים: 6 מ' פרויקט שבר ליצירת מגרש בשטח 640 מ"ר, על שניתן לבנות בית צמוד קרקע של 180 מ"ר.
