ותאור
6760 Faido, via Birreria 5 אזור: Leventina אזור מגורים MFH: כ. 500 מ"ר שטח שימושי מסעדה: כ-750 מ"ר שטח מגרש MFH: כ-657 מ"ר שטח מגרש מסעדה: 1135 מ"ר שטח מגרש קרקע בניין (PP): 1891 מ"ר מקומות חניה: 90 מיקום: מרכזי, מיקום פנורמי שטוף שמש נוף: נוף יפה בתי ספר: כן קניות: 700 מ' תחבורה ציבורית: 50 מ' מרחק לעיר הבאה: 40 ק"מ מרחק מהכביש המהיר: 1 ק"מ תיאור מסעדת Birreria עם בניין הדירות הצמוד בן 3 קומות נמצאת במיקום שטוף שמש בקצה המזרחי של הכפר פאידו בלבנטינה. המסעדה במצב טוב ומטופחת ופתוחה כל השנה. בניין הדירות זקוק לשיפוץ פנימי אך נעשה בו שימוש חלקי. הרחבה הגדולה בפינת שני הבניינים צריכה לעבור שיפוץ מלא. במסעדה חדר אוכל גדול, בר עם מספר שולחנות, אולם נוסף ואולם גדול. בסה"כ ניתן לשרת כ-400 איש. בחזיתו מרפסת חיצונית גדולה עם שולחנות רבים. בניין הדירות מורכב מקומת קרקע גדולה עם מחסנים ומחסנים כיום. ישנן שתי דירות בנות 5 וחצי חדרים בקומה 1 ו-2. עדיין ניתן היה להרחיב את שטח הגג על הבניין כולו. ניתן להשתמש בדירת 4 חדרים בחלק המזרחי. בבית זה יש גם חדרי מרתף. נוף יפהפה משתרע אל העמק ומדרונות ההרים שמסביב. נכס זה מציע שימושים אפשריים רבים. המסעדה יכולה להמשיך לפעול וניתן להרחיב את בניין הדירות למספר דירות למטרות רווח. אבל ישנה גם אפשרות לנהל מסעדה עם לינה ובכך פנסיה. החניון הגדול נמצא באזור מגורים בן 3 קומות ולכן יכול לשמש גם לפיתוח מגורים. לנכס המסעדה יש חניון גדול מעל הכביש הקנטוני. ניתן להגיע למרכז פאידו עם בתי הספר וחנויות שונות בהליכה של מספר דקות. הכביש המהיר A2 נמצא במרחק של קילומטר אחד משם. ביאסקה כ-23 ק"מ ובלינזונה 41 ק"מ. הערים לוגאנו ולוקרנו עם האגמים נמצאות במרחק של 45 דקות נסיעה ברכב. ניתן לרכוש את הנכסים גם בנפרד. מחירי המכירה הם פר' 1'300'000.-- למסעדה ולבניין הדירות הצמוד פר' 740'000.-- למסעדה בלבד פר' 560'000.-- לבניין הדירות בלבד דגשים מסעדה עם הרבה מאוד מקומות ישיבה שימוש מעניין עם חדרי האירוח הגדולים והמרפסת החיצונית הרבה מקומות חניה חיצוניים באזור הבנייה R3 בית רב-משפחתי עם אפשרות הרחבה לדירות או חדרי מלון מחיר קנייה מעניין עם תמורה טובה השקעה Posizione | Dintorni 6760 Faido, via Birreria 5 Regione: Leventina Spazio Vitale casa: circa 500m2 Spazio Vitale Ristorante: circa 750m2 Area della proprietà casa: circa 657m2 Area della proprietà restorante: circa della proprietà rstorante: circa della proprietà PP circa 1135m2 terrenà 9m posizione centrale, soleggiata Vista: Bella Vista Scuole: sì קניות: 700 מטר תחבורה ציבורית: 50 מטר מרחק ל-prossima città: 40 ק"מ מרחק ל-autostrada: 1 ק"מ תיאור של חוסר תנועה Il ristorante Birreria con l´annesso pied in indomenio di 3 posizione soleggiata all 'estremità orientale del villaggio di Faido בלבנטינה. Il ristorante è in buone condizioni e ben mantenuto ed è aperto tutto l´anno. בית משותף ha bisogno di una ristrutturazione interna, ma è partialmente utilizzato. Il grande annesso nell'angolo dei due edifici deve essere completamente rinnovato. Il ristorante ha una grande sala, un bar con diversi tavoli, un´altra sala e una grande sala. Insieme, אולי ospitare כ 400 אנשים. Di fronte al ristorante c´è una grande terrazza all´aperto con molti tavoli. L´edificio è composto da un grande piano terra con magazzini. Al 1° ו-2° פסנתר ci sono due appartamenti di 5 ½ stanze. L'attico sopra l'intero edificio potrebbe ancora essere sviluppato. Nella parte orientale, a appartamento di 4 stanze è utilizzabile. Questa casa ha also delle cantine. Una bella vista si estende nella valle e sui pendii delle montagne circostanti. Questa proprietà מציעים אפשרות לנצל. לדוגמה, ה-ristorante יכול להמשיך לתפקד ב-edificio dell'appartamento אשר ניתן להמיר ב-appartamenti שונים ל-scopo di rendimento. C´è גם את האפשרות להצביע על מסעדה עם pernottamento e quindi una pensione. The grande parcheggio si trova nella zona residenziale R3 di 3 piani e potrebbe quindi essere utilizzato anche per uno sviluppo residenziale. La proprietà del ristorante ha un grande parcheggio sopra la strada cantonale. Il centro di Faido con le sue scuole e vari negozi si trova a pochi minuti a piedi. האוטוסטרדה A2 נמצאת במרחק של כקילומטר אחד. מרחק ביאסקה כ-23 ק"מ ובלינזונה 41 ק"מ. Le città di Lugano ו-Locarno with i laghi sono a 45 minutes di machina. Le proprietà possono essere acquistate anche singolarmente. I prezzi di vendita sono Fr. 1'300'000.-- per il ristorante el'annesso condominio Fr. 740'000.-- solo per il ristorante Fr. 560'000.-- per il solo condominio הבהרה Ristorante con 400 posti Uso מעניין לבוא ristorante o albergo Grande posteggio o terreno edificabile בזונה R3 Casa plurifamiliare o uso come B + B Buon prezzo e reddito מעניין
