ותאור
הבית במיקום טוב מאוד, ממש במרכז העיר. מצב הבית טוב. יש 6 דירות ו-3 חנויות. שטח הנכס 293 מ"ר. המרתף יבש, אין סימני נזילת מים. הסקה מרכזית (הסקה עירונית). הבעלים מבצע תיקונים שוטפים בבית. לאחר החלפת הדייר, הדירה שופצה תמיד. לבית חצר קטנה עם מכולות אשפה, אופניים או עגלות. בקומה העליונה יש גם מרפסת של כ-50 מ"ר. שטח המגורים של הבית הוא 641 מ"ר. ישנם שלושה חללים מסחריים בקומת הקרקע (קומת קרקע). בית הספר לנהיגה שוכר מקום משנת 2014, החוזה הוארך אוטומטית. שוכר אמין מאוד. המספרה שוכרת את המקום החל מה-1 בפברואר 2019. דמי השכירות משולמים באופן קבוע. אם המספרה שרדה את הנעילה בשלווה, אז למספרה אין בעיות. הפאב שוכר את המקום מאז 2007 ושרד את הנעילה ללא בעיות. שאר 6 הדיירים משלמים את שכר הדירה שלהם באופן קבוע ואין פיגור בשכר דירה. שכר הדירה מכניס 64,800 יורו לשנה. ישנה פרסומת על קיר הבית שמכניסה תוספת של 1,000 יורו בשנה. מחיר מכירה קבוע כמעט של הבית € 1,129,000.00 + עמלת ברוקר BMG (5.95% כולל מע"מ 19%).
