ותאור
וילה פורטונה ממוקמת ברובע הווילות Hévíz בפינת הרחובות הוניאדי ופורטונה בשטח של 1022 מ"ר. כיוון הווילה הוא מזרח - דרום - מערב עם נוף של אגם בלטון, צ'רסצגטומאי והוויז. הווילה נמצאת במרחק של כ-700 מטר מאתר הנופש על חוף הים. בבניין חמש דירות עם כניסות נפרדות ושלושה דירות סטודיו, בר ארוחות בוקר ומשקאות וכן דלפק קבלה ודירת 98 מ"ר. מלון זה אידיאלי עבור 30 אנשים. שטח שמיש כולל: 600 מ"ר חדרים: קומת קרקע: - דירה: חדר שינה עם סלון-פינת אוכל, יחידות מטבח, מקלחת עם שירותים ומרפסת, חיבור לגינה (45 מ"ר). - 2 חדרי טיפולים / עיסוי, - ג'קוזי עם סאונה, אזור מנוחה - חדר ארוחת בוקר - קבלה של בר משקאות (50 מושבים), - מטבח, מחסנים, - חדר צוות אחד - חדר דוודים, חדר כביסה. קומה 1: - 2 דירות (ראשונה עם חדר שינה אחד וחצי והשנייה עם 2 חדרי שינה), דירה: סלון-פינת אוכל, מטבח, מסדרון, 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, מרפסת. עליית גג: - 3 דירות סטודיו: חדר עם מטבחון, מקלחת ושירותים, מרפסת, 2 דירות: הראשונה עם חדר שינה אחד והשנייה - עם 2 חדרי שינה. בדירות או דירות סטודיו תמצאו מטבחונים מאובזרים, טלוויזיות וכספות. לכל חדר יש טרסה או מרפסת. וילה פורטונה נבנתה בין 1996 ל-2005 ושופצה ושופצה. 2014: הותקן מיזוג אוויר. בידוד חיצוני וסיוד חזיתות באביב 2015. 2016: מרפסות, מרפסות, חיפוי 2017: חיפוי מדרגות כניסה ראשית, שיפוץ חדר אמבטיה עם כיור עם החלפת מראה. 2018: 2 חדרי רחצה שופצו מהיסוד עם החלפת פאנל וכל השאר מצוידים בכיורים עם ארונות מראה. חומרי בניין בשימוש: - מבנה: לבני איטונג, קורת בטון מונוליטית ומזוין עם פלטה, - מעטפת: עציץ בוורזנב, - בידוד: צמר עליית גג, - בצד הצפוני Heratekta 80 מ"מ - דלתות וחלונות: דלתות וחלונות מפלסטיק מ. קומרלינג ופנורמה, - דלתות פנים: דלתות פנים עשויות פורניר עץ, - חיפויים: גרניט, קרמיקה, עץ ולמינציה פרקט, חדרי אמבטיה מרוצפים עד התקרה הנדסת מכונות: חשמל: 3 שלבים, 3 על 16 A. מים: פלסטיק ונחושת מערכת צינורות מים חמים ביתיים: מדוד Vaillant 300 ליטר מחומם על ידי דוד Vaillant 46 KW ודוד חשמלי 1 150 ליטר ברזרבה. במהלך השיפוץ הדוד יוסב ל-500 ליטר וגם הדוד יוחלף. בגינה - קולט שמש גרין פאוור עם חימום מיכל: חימום רדיאטור מפותח במיוחד בתקרה / צינור בצנרת / עם רדיאטורים של ווגל-נוט. הנכס מגודר: בצד ED מערב עם גדר ירוקה / Thuja /, בצד הצפוני עם עץ ואבן מגולפת. חניה: 8 מקומות חניה בחניון בגינה יש: - בריכת שחייה בגודל 9X3.6 מ' עם גג פוליקרבונט זורם, נשלף ומעוקל. כרגע בשיפוצים. - גזיבו / חיפוי אריחי עץ מקורה / - ריהוט גן, - מרפסת מקורה. - מערכת סולארית של 7.5 קילוואט תותקן עד סוף מרץ 2021. מידע בהתאם לדרישות החוק: דרישת חימום מחלקה: B מקדם מחלקה יעילות אנרגטית כוללת: A דרישת אנרגיה סופית: קוט"ש/(מ"ר a)
