Proprietés de luxe en location en Bade-Wurtemberg

Le Baden-Wurttemberg accueille environ 10,6 millions de résidents, soit plus que certains pays européens comme l’Autriche ou la Finlande, ce qui en fait le troisième länder le plus grand de l’Allemagne. Son chef-lieu est Stuttgart. Cet état fédéral est une des régions économiques leader en Allemagne et plus généralement en Europe avec ses grandes multinationales et ses nombreuses sociétés de petite et moyenne taille. Du point de vue de son PIB, la force économique de cet état n’est dépassé en Europe que par le Luxembourg et les Pays-Bas. En 2010, il était supérieur de 31% par rapport à la moyenne des Etats européens. Baden-Wurttemberg est caractérisé par des paysages variés et se distingue pour sa qualité de vie élevée et un riche parc immobilier de luxe. Ces cinq dernières années, les prix des appartements ont augmenté à hauteur de 6,9% à Fribourg-en-Brisgau, de 5,4% à Baden-Baden, et de 4,1% pour la zone du Lac de Constance. En ce qui concerne les loyers des appartements haut de gamme, les plus coûteux se trouvent à Fribourg, Baden-Baden, Heidelberg et Constance. Il faut débourser 25 fois le loyer annuel pour espérer acheter une propriété. A Stuttgart, Mannheim et Karlsruhe, le seuil se situe à 22 annuités. En 2012, et pour la première fois dans l’histoire de Stuttgart, le palier de 10.000 euros le mètre carré a été franchi. Les zones les plus prisées pour les propriétés de prestige sont celles offrant un panorama unique sur Stuttgart.