Description
Terrain industriel a V. N. Gaia - Pedroso, avec 2 fronts de rue.
Terrain avec une capacite de construction pour un ou plusieurs pavillons industriels, avec un taux d'occupation maximum jusqu'a 75% de la superficie (Information de la reglementation pdm de Vila Nova de Gaia), situe a proximite de l'usine de verre Barbosa e Almeida, insere dans un maillage qui comprend des entreprises de divers secteurs d'activite, industriels, de stockage, logistique et commercial.
C'est un terrain avec peu d'inclinaison, face a deux rues pavees comme on peut le voir sur les photos, a quelques metres de l'EN 222 (400m - 5m de marche).
ZONES
Superficie - 3800m2
Insere dans les principaux secteurs d'activite a transformer;
Article 59 - Identification et caracterisation
Les zones de centres d'affaires a transformer se caracterisent par l'industrie, les entrepots et d'autres activites economiques en general, pour lesquels il est permissif de l'entretien des utilisations actuelles ou de leur transformation dans les conditions etablies dans cette sous-section.
Article 60 - Utilisations Dans ces domaines, en plus du maintien des activites existantes, il est perdonated l'installation de nouveaux usages, conformement a l'article suivant, qui ne peut pas creer des conditions d'incompatibilite avec d'autres activites installees, dans des conditions legales, dans les environs.
Article 61 - Buildingability 1. Toutes les operations urbaines de maintien de l'activite existante, en tout ou en partie, y compris les travaux d'agrandissement jusqu'a la limite d'occupation de 75% du batiment, sont autorisees, lorsqu'il est prouve que celles-ci entrainent une valeur ajoutee economique et sociale, ainsi que l'amelioration de l'image urbaine et de la preservation du tissu commercial local.
EMPLACEMENT
- A1 - 3 km
- FR 222 - 400m
- A32 - 4.1 Km
- Transports publics de la commune avec des liaisons avec les communes voisines
Infrastructure du commerce et des services (cafes, restaurants, banques, transports, ctt, etc.). Certification Exempt Energy.
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Performance Energetique: Exempt
