Description
Une Pépite pieds dans leau à 4 min. à pieds du port de Sanary-sur-Mer, à l'abri des regards et à moins de 4h de Paris.
Laéroport de Marseille Marignane est à 1h, Hyères à 43 min, Nice à 1h30 la gare dAix TGV à 1h.
La situation du bien promet lusage quotidien du tout à pieds, la sensation dêtre en vacances toute lannée, les commodités sont à deux pas.
Le site est au calme et sans vis-à-vis, il souvre totalement sur la mer et les collines, le panorama saisissant, sétire de Sanary jusquau Embiez.
Édifiée sur 1050m² de terrain avec piscine, pool house, annexes pour stockage et mise à leau, la villa pieds dans leau, magistralement rénovée en 2011 par la maîtresse des lieux, développe env. 400m² habitables plus annexes de 250m², un garage et du stationnement intérieur pour 4 véhicules.
Une qualité de construction hors-norme, le mur de façade sur la mer et ses 250m² dannexes, espace dédié au bien être ou loisirs.
Lesprit intérieur est contemporain chic avec des prestations haut de gamme. Les équipements de salles de bains, cuisine, et les escaliers sont réalisés en Corian, les boiseries en laques, les menuiseries toutes hauteurs en aluminium.
Un système dalarme 3 niveaux équipe la maison (volumétrique, barrière côté mer et contact), il est branché à 9 caméras.
Système de climatisation neuf (3 ans) chaque pièce indépendante, + chauffage par le sol, production eau chaude par le solaire (maison et piscine). Domotique connectée pour régler la température, fermer les volets, la lumière à distance, de lautre bout du monde.
Lentrée en transparence mène à la pièce de vie, lescalier en sculpture verticale, les portes et menuiseries toutes hauteurs
lensemble est beau, les matériaux et prestations dune grande exigence.
La pièce à vivre denv. 140 m², souvre par de larges baies sur la terrasse dominant une piscine chauffée de 15 m de long, son pool house en verre avec salle de bain et wc.
A ce niveau de plain-pied, une grande cuisine équipée avec buanderie et cave à vin (équivalent 1000 bouteilles), un home-cinéma.
Les espaces sont modulables au grès des saisons et des rassemblements familiaux.
Le niveau R+1 est entièrement dédié à la master suite, deux dressings, une salle de bain avec baignoire et douche en corian, une grande terrasse équipée dun jacuzzi avec vue mer, une salle de sport.
Le Rez-de-jardin comprend 2 suites avec bureau + un dortoir pour les petits enfants. Le terrain de 1050 m² sagrémente également de 4 vastes terrasses suspendues au-dessus de la mer en prolongement des pièces de vie ainsi qu'un terrain de pétanque.
Étude de faisabilité réalisée pour la mise en place dun ascenseur.
Le cachet d'une propriété pieds dans leau qui bénéficie d'un calme absolu à 4 min. à pieds du port.
A lannée ou en secondaire, un investissement extraordinaire dont la valeur ne fera que croître avec le temps.
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Charles TARDY +33 (0)6 16 82 52 18.