Description
La superficie totale du terrain est de 26 ha. Le terrain a environ 150 mètres d'une rivière traversante ainsi que plusieurs piscines naturelles. Tout d'abord, 5 appartements d'une superficie totale construite de 200 m² ont été construits, avec les caractéristiques suivantes : 2 lofts, (Loft 2 & Loft 3) avec 45 m² chacun, lit queen, minibar, cheminée, climatisation split, chauffage eau au gaz , baignoire et grande terrasse avec vue sur la cascade et la forêt. 1 bungalow (42 m2) avec une chambre double, air conditionné, salon avec espace pour deux personnes supplémentaires, cheminée, ventilateur de plafond et salle de bain avec douche chauffée au gaz et balcon donnant sur la forêt (jardin). 2 suites simples (Suite 1 & Suite 2) avec air conditionné, lit double, salle de bain, balcon, cheminée. De plus, il y a aussi un hôtel, un restaurant et un héliport. Il y a de nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain. Il y a aussi un garage couvert adapté pour 2 voitures. Enfin, il y a un Sauna chauffé au bois au bord de la cascade avec vue panoramique sur la cascade et la piscine naturelle. Il est situé à l'Estrada da Graùna S/N°. Détails : Située à 16 km de la splendide ville historique de Paraty, à égale distance de Rio de Janeiro et de São Paulo, la propriété se compose d'un total de 26 hectares. La propriété est composée de 2 parcelles , l' une de 128.339,50 m² ( 12,83 ha ) de forêt atlantique sans construction et l' autre de 127.650,60 m² ( 12,76 ha ) sur lesquelles sont construits l' hôtel , le restaurant et plusieurs aménagements appartenant à la société Cortinvest . Les 2 terres sont légalement enregistrées au bureau d'enregistrement de Paraty et entièrement légalisées. Chacun des terrains a environ 150 mètres de rivière en cascade et de piscines naturelles. L'eau de source est abondante. Il y a un accès entièrement asphalté de l'autoroute Rio-Santos, électricité (Enel), téléphone et internet. L'hôtel et le restaurant ont une superficie construite d'environ 400,00 m2. La zone de construction selon le paramètre de la mairie de Paraty (coefficient 0,2) est supérieure à 5000,00 m2. Le Restaurant a ouvert à l'origine le 31/01/1992, 45 couverts. Il propose une cuisine gastronomique franco-brésilienne, récompensée d'une étoile par Guia Quatro Rodas depuis 1995, pendant 21 années consécutives. De plus, il y a 5 appartements : 2 lofts, spacieux (42 m2) avec lit queen, minibar, cheminée, climatisation split, chauffe-eau au gaz, bain à remous et grande terrasse sur la cascade et la forêt. 1 bungalow , petite maison avec une chambre double , air conditionné , salon avec chambre pour deux personnes supplémentaires , cheminée , ventilateur de plafond et salle de bain avec douche chauffée au gaz , et balcon avec vue sur la forêt (jardin) 2 suites simples , chambre avec climatisation, lit double, salle de bain, balcon, cheminée. Ensuite il y a le Sauna au bord de la cascade (Waterfall) chauffé au bois avec vue panoramique sur la cascade et la piscine naturelle. Il y a aussi une piscine semi-olympique (25 m), alimentée par de l'eau de source, au milieu du jardin. Coordonnées GPS : S 23°09'04.9'' W 044°43' 56.5'' Il y a aussi un verger productif à partir duquel les propriétaires récoltent des variétés de fruits tropicaux, utilisées dans le restaurant, des parterres d'herbes aromatiques, une plantation de cœur de palmier jussara, de pêcher palmier et açai, et il y a la possibilité de mettre en œuvre l'agroforesterie. Le jardin a un total de 50 000,00 m2 au centre de 200 000,00 m de forêt, projet de paysage complètement intégré dans la forêt atlantique, immenses variétés de plantes ornementales (broméliacées, orchidées et de nombreuses espèces d'arbres feuillus et indigènes, revêtement d'herbe noire (fourrure d'ours) ; Beaucoup d'oiseaux pour l'observation des oiseaux. La propriété est en cours de constitution en société ( LTDA ), la vente s'effectue dans le cadre d'une cession d'actions , rationalisant le processus d'achat et de vente , évitant également le paiement de la taxe foncière ( ITBI municipal) et accordant automatiquement le statut de résident permanent aux investisseurs étrangers. Informations complémentaires sur Paraty et ses environs : Paraty est une municipalité de l'État de Rio de Janeiro, au Brésil. Située sur la côte sud de l'État, elle se trouve à 258 kilomètres de la capitale de l'État, la ville de Rio de Janeiro.Le 5 juillet 2019, la ville coloniale de Paraty et Ilha Grande ont été déclarées site du patrimoine mondial par l'Unesco, pour leur mélange unique de richesses historiques et naturelles. C'est le premier lieu mixte (patrimoine culturel et naturel) du Brésil. Informations officielles et municipales (mairie/prefeitura) : http://www.paraty.rj.gov.br/ http://www.paraty.com.br/us/
