Description
Gramado Imóveis vend: Pousada de charme dans un quartier chic de Canela à seulement 5 minutes du centre-ville et à 15 minutes du centre-ville de Canela. A côté des parcs Florybal, Dos Dinossauros, Pinheiro Grosso, Caracol et Bondinhos Aéreos. Accès facile via Estrada do Caracol (RS-466) L'endroit est parfait pour ceux qui recherchent une interaction avec la nature, la paix, tout en étant proche des principaux sites touristiques de la région. La propriété, en raison de ses caractéristiques et de son emplacement, peut servir à plusieurs fins: comme les options de logement et les activités (auberge, location de vacances, restaurant, bureaux, clinique, spa, gymnase, écoles, etc.), les revenus et l'investissement. Selon le plan directeur municipal (LC 32 du 19/06/2012), il est en ZPR-2. Le terrain a une petite pente d'une superficie de 3 604,50 m et ses dimensions sont de 27 mx 133,50 m avec une superficie construite de 619,58 m, en bordure de la zone de préservation. 1 Bloc: Rez-de-chaussée 221,50 m: Il comprend une entrée / réception, un séjour avec cheminée, une bibliothèque, une salle à café, une cuisine, un cellier, des toilettes. (Surface totale d'utilisation de l'auberge) 1er étage: Résidence du propriétaire de l'auberge (3 chambres (suite), salon avec cheminée, salle à manger, cuisine. Usage de l'auberge 148,56 m Les 4 suites disposent d'une salle de bain complète avec comptoirs en granit, registres mono-commande, miroirs et porte-serviettes chauffants 3 unités de climatisation Split Fujitsu Inverter et ventilateur de plafond L'étage supérieur (1 et 4) a été conçu comme un appartement, avec cuisine et aire de service - Le projet initial a été approuvé pour la construction de 16 appartements supplémentaires dans 2 blocs de 8 pièces et avec 309m chacun. Aspects construction et énergie: - Construction en maçonnerie, avec la majorité à double paroi, toit en tuiles de béton, ouvertures en bois, fenêtres à double vitrage et moustiquaires - Eau chauffage et chauffage des locaux par chaudière au mazout Ferroli, modèle GN-06. Système de sécurité contre les fuites de gaz et la pression dans le brûleur italien FBR avec capacité 60 000Kcal / h. 2 chaudières - Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant!
