Description
Terrain urbain situé dans la Calle Huelva de Calahonda, au sous-sol du module A du bâtiment Prometeo. ~ ~ ~ Surface d'enregistrement : 13 711 m2 ~ ~ Usage dominant : 1ère maison d'habitation ~ Type : garages, parking vélos et débarras ~ Référence cadastrale : 5821112UF4452S0001QS ~ ~ ~ Description technique du terrain : ~ ~ Terrain A CES.SECT.SUP-C1 est situé dans la rue Huelva de Calahonda, à Mijas (Málaga). Le terrain est situé dans la zone ouest de la zone municipale de la municipalité de Mijas, à proximité de l'autoroute Méditerranéenne AP-7 (à 100 mètres) et en bordure de l'urbanisation Princess Park. Le terrain a la forme d'un trapèze irrégulier, fortement incliné et non clôturé. Il n'y a aucun bâtiment sur cette parcelle, seulement un début de terrassement et une fondation inachevée. En même temps, il y a peu de végétation et aucune masse arborée. Il s'agit d'un terrain sur un terrain urbain consolidé à usage résidentiel multifamilial. Des travaux de terrassement ont été effectués pour préparer le terrain avant le début des travaux de construction, ceux-ci étant actuellement paralysés. ~ La parcelle présente une forte pente descendante de l'Est vers l'Ouest et une pente considérable de son côté Nord-Ouest vers le Sud. ~ ~ ~ * Le terrain n'est grevé d'aucune servitude. ~ ~ ~ ~ 1. IDENTIFICATION DU REGISTRE : ~ ~ Il présente une division horizontale résultant de la division de 139 logements, Garages et Débarras. Toutes les propriétés cadastrales ont une seule référence cadastrale 5821112UF4452S0001QS, d'une superficie de 13 711 m2. Le terrain est classé comme Terrain Urbain Consolidé et le qualifie de Ciudad Jardín, sous-zone CJ-2. ~ ~ 2. SITUATION URBAINE : ~ Il lui est attribué une superficie constructible de 0,83 m2/m2 et un nombre maximum de logements de 139. Dans ce cas, la parcelle minimale constructible est de 600 m2 pour toutes les sous-zones. Un corps de bâtiment habitable en retrait d'au moins 3,00 mètres au-dessus du plan vertical de la façade peut être implanté sur une toiture plate, à condition que ledit corps n'excède pas la hauteur absolue de 2,70 mètres mesurée intérieurement, et que l'occupation n'entraîne pas plus de 50 % de la surface occupée par l'usine immédiatement intérieure. Dans toutes les sous-zones, la séparation des limites privées sera d'au moins la moitié de la hauteur totale du bâtiment, avec un minimum absolu de 3 mètres. Les bâtiments auront une longueur maximale de 60 m. Dans le cas de plusieurs sur une même parcelle, la séparation minimale entre façades sera de 2/3 de la hauteur du bâtiment le plus haut. ~ ~ ~ 3. SITUATION ET ENVIRONNEMENT ~ ~ Le terrain est situé à 450 m d'altitude. L'évolution démographique de la zone est spectaculaire, atteignant plus de 100 000 habitants en 2018.~ ~ 4. DISTRIBUTION~ Usage dominant : habitation 1ère résidence~ Type : garages, parkings vélos et locaux de stockage~ ~ ~ Les informations contenues dans ce document ont été préparées par cherchant à refléter des conseils sur les propriétés discutées ici à la date de publication. L'ensemble du contenu qui apparaît est purement informatif et approximatif et n'a en aucun cas un caractère contractuel. Les données, les images et les plans peuvent être sujets à changement, c'est pourquoi nous vous invitons, si vous avez besoin d'informations plus précises et détaillées, à vérifier les données, ainsi que le statut juridique des propriétés, à nous contacter et nous vous aiderons. que possible.~ ~ ~ ~
