Description
Description de la propriété : Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une vaste étendue de terrain non aménagée, à la périphérie sud de Kaufman, au Texas et physiquement située dans l'ETJ de la ville. La propriété appartient et est bien entretenue par la même famille depuis plusieurs générations. Une partie de la propriété est en zone inondable et bien qu'elle ne soit pas constructible, elle a une excellente valeur récréative. Environ 93 +/- AC sont situés hors de la zone inondable et prêts à être aménagés. Emplacement : La propriété est située sur l'autoroute 34, qui fait une boucle autour de Kaufman, au Texas, à moins d'une heure à l'est de Dallas, au Texas. La propriété se trouve dans le quadrant sud-ouest de l’autoroute 34 et de la rue S Houston. Façade routière/accès : La propriété a 3 500 pieds de façade sur l'autoroute 34 et 236 pieds de façade sur Houston Street, et a actuellement accès aux deux rues. Eau : Les principaux plans d'eau de la propriété sont deux lacs (6 +/- AC et 4 +/- AC) situés près du centre de la propriété. Il y a également trois réservoirs de stockage supplémentaires sur la propriété. Une conduite d’eau de la ville peut être utilisée et est située sur S Houston Street. Terrain/Topographie : La propriété roule doucement et l'élévation varie d'environ 370 +/- pieds au-dessus du niveau de la mer au point le plus bas du côté ouest de la propriété, à environ 400 +/- pieds au-dessus du niveau de la mer au point le plus élevé du côté ouest de la propriété. côté est de la propriété. Potentiel de développement : La ville de Kaufman est dans une excellente phase de croissance et la propriété est idéale pour le développement. La propriété n'est pas zonée actuellement. La propriété est située en dehors des limites de la ville de Kaufman, mais est située dans le Kaufman ETJ ; une partie de la propriété (12,9 AC) est située dans la communauté d'Oak Grove. Actuellement, aucun zonage n’est en place. La propriété bénéficie d'une exonération agricole. Démographie de la ville/écoles : en 2018, Kaufman comptait une population estimée à 7 500 personnes résidant dans les limites de la ville, avec un taux de croissance annuel de 2 à 3 %. La propriété en question est desservie par les écoles Kaufman ISD suivantes – Nash Elementary School, Norman Junior High School, Kaufman High School. Minéraux : Contactez le courtier inscripteur pour plus d’informations. Ce ranch est proposé à la vente et est exclusivement répertorié par Harlan Ray et David Burgher de Briggs Freeman Sotheby's International Realty. Les courtiers de l'acheteur doivent être identifiés dès le premier contact et doivent accompagner le prospect acheteur lors de sa première présentation pour pouvoir participer pleinement aux frais. Si cette condition n'est pas remplie, la participation aux frais sera à la seule discrétion du courtier inscripteur. Les prospects peuvent être tenus de fournir une preuve de fonds avant de planifier une visite.
