Description
La propriété, située dans une copropriété fermée, a été achetée par le propriétaire actuel en 1993, mais complètement réformée et restructurée entre 2002 et 2004, aboutissant à la belle et luxueuse villa dont vous pouvez être témoin aujourd'hui. La superficie totale construite est de 550 m² spacieux, avec une surface extérieure de 150 m² (terrasse) - sur un terrain à couper le souffle de 10 200 m². Sur le terrain il y a en outre une maison de 80 m² pour l'employé (casa de caseiro). La distance à la plage voisine est d'environ 200 m. La maison est très proche du siège de l'équipe allemande de Coupe du monde (800 m). La distance jusqu'au prochain aéroport est d'environ 30 km. Détails et Aspects Principaux : emplacement à flanc de colline, indépendant, emplacement en bord de mer (environ 180 m à vol d'oiseau de la mer). Vues sur les îles et la mer à l'avant et la jungle de la plage à l'arrière, sur la colline deux voisins (allemand et germano-brésilien), distance de la maison environ 50 ou 150 m. vue panoramique sur la mer, deux îles, baie avec barrière rocheuse disposition de la maison : 2 cuisines, aire de service et cellier, salon, salle à manger, quatre chambres (2x suite), 4 salles de bains, grand studio/bibliothèque, trois garages, rangements chambre, trois ponts extérieurs électricité 220 volts, eau chaude système solaire, propre nouveau puits profond avec système de filtrage complexe, télévision satellite sky, internet, téléphone / fax maison de gardien (« casa de caseiro ») avec 80 m² neuf sur la propriété, propre allée pavée, portail automatique grand jardin tropical bien entretenu grand chenil bien construit pour 2-4 chiens La propriété a récemment été entourée d'un mur de 50 cm de haut avec une clôture de 150 cm, la vue est dégagée, La maison a été construite à rez-de-chaussée en 1989, et en 2004 complètement reconstruit et réformé par un architecte bien connu de Sao Paulo. Des matériaux de haute qualité, également importés, complètent l'équipement. Grand, env. Séjour 90 m² avec terrasse, hauteur lumineuse un peu moins de 6 m, cuisine de grande qualité avec balcon sur le séjour, salle à manger attenante pour dix personnes. Au rez-de-chaussée il y a une deuxième cuisine, entre la chambre de service et le débarras. Trois grandes et hautes chambres (1 suite), une autre salle de bain et toilettes invités au rez-de-chaussée, escalier menant au cellier et au garage, ou à l'étage supérieur. Niveau supérieur : grand studio/bibliothèque (70m2) avec baies vitrées, vue panoramique, accès au dressing, grande chambre (suite) avec terrasse, grande salle de bain avec WC, deux lavabos, un escalier vers le bain à remous et la douche . La suite parentale est climatisée, toutes les autres chambres sont équipées d'un ventilateur. Autres considérations La documentation peut être envoyée sur demande. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus de vente et fournissons des services de conseil complets. Le prix de vente représente une base de négociation. La propriété est vendue « porteira fechada », c'est-à-dire avec tout, y compris les meubles et deux voitures (Landrover Defender 110 et BMW X5). Pour les coordonnées google, veuillez consulter le fichier kmz en annexe. Adresse : CEP 45803-000 Santa Cruz cabralia Bairro St Andre Vila bela vista s/n À propos de l'emplacement : Santo Andre est un ancien village de pêcheurs d'environ 1000 habitants. Le village est accessible en ferry (7 minutes) depuis Santa Cruz de Cabrália, la première ville du Brésil. Santa Cruz de Cabrália compte 40 000 habitants et une infrastructure complète. La distance jusqu'à Porto Seguro est d'environ 28 km, avec un aéroport international avec des liaisons quotidiennes vers Sao Paulo, Salvador et Belo Horizonte, une gare routière avec des liaisons vers toutes les grandes villes. Santo Andre compte désormais deux grands hôtels, de nombreuses pousadas plus petites, des restaurants et un petit supermarché. De manière générale, la zone se valorise de manière significative, en raison de son attractivité croissante en tant qu'investissement résidentiel et touristique.
