Description
La villa a été conçue et construite par Egon A Stein, un architecte très connu dans tout le Brésil pour sa conception et sa construction. Il a remporté de nombreux prix et son entreprise de construction existe toujours comme l’une des meilleures du pays. Le terrain a été acheté en 1980 et la construction a eu lieu en 1981-1982. Les propriétaires actuels ont acheté la maison en 1992. Plusieurs locataires y ont vécu, mais la maison est pour la plupart vacante. Il est nettoyé régulièrement et la cour entretenue. La vue sur l'océan fait face au nord et la zone de baignade est très sûre. L'océan forme une baie avec très peu de courant sous-jacent et est très sécuritaire pour les enfants, l'entrée est peu profonde avec une grande plage de sable fin. Cette plage particulière est connue pour être l’une des plages les plus sûres du Brésil – Praia de Armacao (Penha). Aucune route ne sépare la propriété de la plage. A propos de la composition de la maison : C'est un style contemporain sur deux niveaux, brique, béton et carrelage. Suite 1 chambre avec salle de bain et 2 autres chambres et 1 salle de bain à l'étage supérieur. Les chambres sont spacieuses avec suffisamment d'espace pour un grand lit ou deux lits jumeaux ainsi que des meubles. Les chambres ont été récemment repeintes et les moquettes ont toutes été remplacées par de nouveaux carrelages. La salle de bain de la suite est en marbre et carrelage, mais une mise à niveau des accessoires est nécessaire. La deuxième salle de bain est entièrement carrelée et pourrait être améliorée. Les deux salles de bains sont spacieuses. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon avec cheminée face à l'océan (nord) et un coin repas. Les deux pièces disposent de grandes portes coulissantes en verre menant à l'extérieur à un patio qui fait le tour de la maison. Le patio à côté de la salle à manger a un barbecue intégré et un fumeur et des portes vitrées qui tirent de la maison (poches coulissantes) peuvent fermer tout ce patio latéral si vous le souhaitez. Le niveau le plus bas comprend une 4ème chambre, une salle de bains, une buanderie et un garage avec portes doubles. Tous les volets en bois sont fabriqués en bois de canela foncé et ne pourrissent pas et n'attirent pas les insectes, mais nécessitent une couche de vernis transparent toutes les quelques années. Le sol de la chambre du niveau inférieur est en parquet canela foncé, facile à entretenir. Le garage a un sol carrelé et un mur latéral en pierre. Le reste est constitué de briques et de tuiles. Les branchements pour laveuse et sécheuse sont en place avec un grand comptoir et un évier dans la buanderie. La salle de bain avec douche se trouve à côté de la buanderie. (entièrement carrelé mais les luminaires nécessitent une mise à niveau). A propos de la situation/emplacement de la maison : La maison est centrée assez uniformément sur la propriété et en retrait du portail (portail motorisé avec télécommande). Il y a une longue allée menant à la maison avec un aspect très joli et tropical tout au long du chemin. La maison elle-même est située plus haut que le niveau de la plage, sur une légère colline et suffisamment en retrait pour ne pas capter toute l'humidité de l'océan. Beaucoup plus confortable que ces maisons au niveau de la plage. De plus, il y a un système d'alarme surveillé dans la maison. Le toit est carrelé. Il y a une deuxième porte plus petite au centre de la cour arrière le long de la plage comme entrée vers ou depuis la plage. La plage commence juste devant la porte et un sentier est généralement laissé ouvert avec des plantes de chaque côté. Elle est clôturée au bord de la plage. La conduite d'eau menant à la maison (eau de ville) a été remplacée il y a quelques années et l'électricité a été modernisée. Le terrain a de beaux arbres - quelques arbres fleuris et fruitiers à l'avant et beaucoup de potentiel - et même de la place pour une piscine. À propos de l'emplacement général et des proximités : Dans la section photos, une petite carte des environs est jointe. Vous remarquerez les grandes villes à proximité : Itajai, un port maritime majeur et une zone commerciale. Blumenau avec son authentique Octoberfest et ses bâtiments et maisons originaux de style allemand. Joinville, une autre ville colonisée à l'origine par des immigrants allemands. Camboriu, connue dans toute l'Amérique du Sud, est une belle zone de vacances située à environ ½ heure de route au sud de la propriété. Capitale de Santa Catarina, Florianopolis est une île magnifique dotée également d'un aéroport international. Cette ville est à environ 50 miles. L'aéroport international de Navegantes est situé à environ 12 minutes en voiture de la propriété. De plus, en 1991, Beta Carrero World a été construit et s'est énormément développé dans la région : il est considéré comme le monde Disney du Brésil et se trouve à 5 minutes en voiture de la maison. Une gare routière se trouve également à environ 10 minutes en voiture à Picarras, avec plusieurs arrêts dans toute la localité. Adresse : AV ITAPOCOROL, 577 PRAIA DE ARMACAO/PENHA Documentation Toute la documentation en règle, avec escritura publica et Matricula. Considérations supplémentaires La documentation peut être envoyée sur demande.