Description
VILLA DEI SOGNI à vendre à Ovada avec un parc de 30 000 mètres carrés. Une belle propriété entièrement rénovée comprenant: manoir sur trois niveaux avec grand porche et terrasses, rangements de villa rétro, remise avec aires de service chauffées, garage, deux places avec de nombreuses places de parking, parc. "Villa dei Sogni" étonne par sa perfection, par le soin méticuleux apporté à tous les détails, par l'atmosphère suggestive et riche en énergie du lieu vraiment unique et difficile à dire dans son charme et son originalité. MAISON PRINCIPALE Rénovée en 2008 et aménagée sur 3 niveaux avec un appartement de 150 mètres carrés, seul l'appartement du rez-de-chaussée de 100 mètres carrés, catégorie cadastrale A2. Portes d'entrée avec porte de sécurité, système d'alarme, vidéophone, chauffage par le sol, plancher chauffant simple. Rez-de-chaussée: appartement avec véranda attenante d'environ 120 mètres carrés. Premier étage: appartement avec terrasse face à l'entrée de 61 m² environ. plus de 90 mètres carrés côté de la vallée et 93 mètres carrés ca. côté et arrière, préparation du conduit de cheminée. Deuxième étage: appartement avec possibilité de cheminée pour cheminée. DÉPÔT DE LA MAISON RÉTRO 150 mètres carrés environ. maison principale rétro attenante. Le système de chauffage par le sol est également extensible dans la zone de stockage. CAPANNO 150 mètres carrés avec porche environ 34 m², chauffage au sol présent. PARK Mq 30.000 planté et avec système d'irrigation. Nombreux chênes et érables, châtaignes, sapins, cèdres du Liban, limes, cyprès, bouleaux, saules, saules, cerisiers, ifs, liquidambar, ginko-biloba, baies de sureau, des centaines de pommiers dotés d'un système spécial d'irrigation goutte à goutte, rosiers, glycine, variété de plantes ornementales sur les palais de l'ingénierie naturaliste sur le côté de la maison et en aval .. BOXES ET VOITURES DE STATIONNEMENT Garage de stationnement d'environ 43 m², carré bas avec 2/3 places de stationnement, grand carré avec 10/15 places de stationnement. DÉTAILS ET ÉQUIPEMENT DE LA PROPRIÉTÉ Restructuration: maison principale 2008, porche 2012, premier étage de stockage et de terrasse 2017, capanno 2016. Système d'alarme: à chacun des 3 étages avec vidéophone pour le portail d'entrée de la propriété. Système de caméra infrarouge et station de contrôle vidéo. Chauffage: au sol, alimenté par une chaudière combinée au bois, panneaux solaires avec réservoir d'eau chauffée, chaudière à gaz. Le chauffage par le sol est sur les trois niveaux de la maison et dans le hangar agricole. Plante extensible à la zone derrière la maison (stockage). Système solaire pour la production d'eau chaude sanitaire Camini: prédisposition avec conduits de fumée au premier et au deuxième étage. Luminaires: double vitrage. Revêtement de sol: single-fire. Eau: conduite d’alimentation de source avec un débit minimum de 10 000 / jour litres environ. Le pipeline est relié à des réservoirs de stockage souterrains d’une capacité prévisible de 20 000 litres. EMPLACEMENT Ovada est située dans la partie sud de la province d'Alessandria, à la frontière sud de la ville métropolitaine de Gênes et de la province de Savone. Nous sommes dans la zone de collines à l'entrée de la Valle Stura qui mène au col du Turchino. À 20 km de la mer, à 40 km de Gênes et à 30 minutes d'Alexandrie. Classe énergétique (DL 192/2005) E, Epi 158.95 kwh / m2 par an. Le bien immobilier est proposé à la vente exclusivement par Angelo Acquafresca, CEO de l’agence immobilière Casa & Style. Villas de luxe, penthouses, appartements de luxe, palais, résidences anciennes, hôtels à vendre à Milan, Brianza, Lac de Côme, Ligurie. Pour informations et rendez-vous tel. 02 9533 5138 - info@casaestyle.it. http://www.casaestyle.it/
