Description
(Réf. : cascais/Q/00161 - Casas na Hora - Loja Cascais) De taille inhabituelle dans le nord du pays, c'est une ferme essentiellement composée de deux extensions de superficies similaires mais avec des caractéristiques différentes. 1) Forêt d'une superficie approximative de 55 hectares. Il est constitué majoritairement d'eucalyptus, mais aussi de chênes, de pins, etc. L'eucalyptus se régénère spontanément sur le même arbre. 2) Zone agricole de taille similaire (totalisant près de 110 hectares) et avec 17 vieilles maisons en granit inhabitées de différentes tailles et emplacements, la Casa de Magães étant un manoir en forme de U du XVe siècle avec 40 mètres de façade, rez-de-chaussée (pressoir et caves) et logement au 1er étage et, strictement, moulin à eau, ancien alambic et remise, ceci également avec logements au rez-de-chaussée et au 1er étage, tous manquant de restauration et d'infrastructure (il y a cependant des lignes électriques et des numéros de téléphone) . Il est situé à 3 km du centre-ville de Marco de Canavezes et à 4 km du réservoir de la rivière Tâmega. La ligne ferroviaire du Douro (qui sera électrifiée cette année) passe à proximité et à l'est, ainsi que Ribeira do Juncal/ Rio da Galinhas (affluent de la rivière Tâmega) ; à l'ouest, elle est traversée, dans la forêt, par la route nationale 211 de Paredes de Viadores/Régua, ainsi qu'au milieu, par sa propre route pavée et longue d'environ 1,7 km. Avec une excellente exposition au soleil, avec de nombreux points d'eau (avec forage) dont certains fournissent de l'eau potable et des réservoirs en granit et de nombreuses collines en terrasses en granit (un matériau très abondant localement), ses excellentes conditions pédoclimatiques le rendent propice à la culture du Vinho Verde (il y avait là un vignoble pour la production de Vinho Verde (rouge et blanc) de qualité locale reconnue), de fruits frais ou secs, de céréales, de légumes, de fleurs et de pâturages pour le bétail. Tout près se trouve la Quinta de Vilacetinho (actuellement un important exportateur de vin vert) qui produit du vin de grande qualité depuis des décennies. Pour la main d'œuvre potentielle, il y a quelques familles/résidents localement, à d'autres moments « simples » sur la Quinta, ainsi que des infrastructures électriques et téléphoniques et d'autres communes plus en amont. Il est classé territorialement en 10 Articles Rustiques et 4 Articles Urbains, dont 3 font près de 20 hectares chacun. Excellente opportunité compte tenu de la qualité du terrain, avec de bons moyens de communication et sa grande extension, inhabituelle dans le Minho
