Description
172 hectares de beauté naturelle, niché dans la vallée de Paravachasca, Sierras Chicas. Las Pircas est un projet résidentiel et touristique dans l'un des quartiers les plus pittoresques de la province de Córdoba. Son plan directeur comprend six villas résidentielles, équitation, écuries, club house, estancia jésuite datant de 1668 (Puesto Guzmán), restaurant dans un charmant "village", urbanisation avec un terrain de 330 unités et Hosteria, entre autres attractions. Son emplacement stratégique au milieu d'un environnement naturel unique, à 40 km de l'aéroport international de la ville de Cordoue, permet un accès facile, offrant les meilleures possibilités de profiter de la variété d'options offertes par ce lieu rêvé dans les Sierras. L'analyse économique et financière générale du projet en fait une alternative d'investissement très rentable et donc attrayante. Pircas Country Mountain promet avec son charme d'être l'un des endroits les plus attrayants de la région pour y vivre ou y passer ses vacances. Partir de la beauté des lieux, continuer avec son emplacement stratégique et ses prix compétitifs en font une opportunité unique. SITUATION Il est situé à 5 km de la ville d'Alta Gracia et à 2 km de La Paisanita, où le chant des oiseaux indigènes et la mélodie du ruisseau Anizacate forment un lieu de tranquillité enviable. La ville d'Alta Gracia, chef du département de Santa María, province de Córdoba, en Argentine, se trouve à 39 km au sud-ouest de la capitale de la province, dans la vaste vallée de Paravachasca, entre les pentes orientales des Sierras Chicas à l'ouest et La plaine pampéenne à l'est, traversée par le ruisseau Chicamtoltina ou Alta Gracia, affluent de la rivière Anisacate. C'est un ancien et prestigieux lieu touristique caractérisé par l'emplacement du casque de la Estancia Jesuítica, déclarée site du patrimoine mondial, et l'un des bâtiments jésuites les plus remarquables de son ensemble colonial baroque. A quelques mètres de l'église se trouve le musée historique de La Casa del Virrey Liniers, avec 17 chambres. Le musée Manuel de Falla, situé dans la villa Los Espinillos, exalte le souvenir du célèbre musicien espagnol décédé dans cette maison en 1945. Le Sierras Hotel a ré-inauguré l'attrait de ses paysages montagneux et de sa proximité avec la capitale Casino et El Tajamar, une petite digue construite par les jésuites en 1643 afin de réserver de l'eau pour le séjour des jésuites et l'ouverture du musée de la maison Che Guevara. Ville au climat calme et sain presque toute l'année, avec des chutes de neige hivernales très sporadiques (principalement en juillet), un tel climat attire les voyageurs et les touristes depuis sa fondation, raison pour laquelle le tourisme est l'une de ses principales ressources économiques. ENVIRONNEMENT NATUREL La vallée de Paravachasca est une région entourée de montagnes basses en forme de fer à cheval qui s’ouvrent à l’est, à l’ouest se trouve la Pampa de Achala et au nord-ouest aux confins de la vallée de Punilla, la brusque Quebrada del (rivière). ) Condorito, qui est le centre du parc national Quebrada del Condorito. La flore d’origine était une forêt de caroubiers, de coupes et de palmeraies de Caranday, sur les rives du Saule Créole qui abondent; il y a des forêts de conifères (surtout le pin ponderosa) et de peupliers. Le climat est très similaire au climat méditerranéen dans la majeure partie de ce territoire, sauf dans les parties les plus hautes où il fait plus froid pendant les hivers fréquents et les chutes de neige dans les régions les plus hautes de l'ouest. PLAN D'AFFAIRES - DESCRIPTION DE L'ENTREPRISE Le projet Pircas Mountain Country est basé sur le développement d'une entreprise résidentielle et touristique, dotée de tous les services nécessaires pour offrir un produit d'excellence. La situation géographique de Las Pircas est pertinente car elle nous permet de développer un plan urbain unique, dans un environnement naturel et privilégié, à seulement 40 minutes de la capitale, Córdoba. Le plan directeur du projet comprend 6 villas résidentielles, où les résidents ont à leur disposition un large éventail de services communautaires qui leur faciliteront la vie, leur rendront la vie plus confortable et plus sûre. et le développement d'un loto conforme à 330 lots de dimensions différentes allant de 1500 à 500 m2, répartis selon un aménagement paysager soigné, dans le but de préserver l'environnement naturel et de développer un projet respectueux de l'environnement. Chaque villa résidentielle possède une piscine communautaire, un centre de loisirs et des espaces verts. Il propose des services de nettoyage, d’entretien des espaces verts et de logements, ainsi que des services de vente et de location d’immeubles. Le Casco de Estancia de Las Pircas, situé dans la haute vallée, l'Hostería Puesto Viejo, le Club House, les écuries et les écuries, complètent cet ambitieux projet. PLAN D'AFFAIRES - PRODUIT Le schéma directeur couvre 170 hectares, dont la situation géographique permet un développement urbain différent au sein d'un environnement naturel privilégié. Parfaitement moulées, les chaînes de montagnes offrent un cadre idéal pour profiter des meilleures cartes postales. Il existe trois complexes résidentiels dans la vallée supérieure, dotés d'infrastructures et de services de pointe; à côté de l'auberge et du restaurant, offrez la possibilité de vivre ou de passer des vacances dans un lieu privilégié. Complexes résidentiels de la haute vallée "Altos Las Pircas" Villa "La Alameda" Villa "El Portillo" Complexe résidentiel de Loma Central "La Pedrera" Villa "Loma Blanca" Complexe résidentiel de Loma Los Nogales "Villa de Mora" Villa Sus 172 ha . ils nous permettent de développer une urbanisation de 330 lots de 1500 à 5000 m2, dans un environnement d’une beauté naturelle exceptionnelle et d’un boisement forestier naturel, offrant ainsi la possibilité d’avoir différents scénarios dans le même pays. Dans la haute vallée, nous trouvons le casque de l'Estancia Las Pircas, une maison de maître datant de 1668 construite par les jésuites, qui a atteint nos jours grâce à une architecture soigneusement préservée. Ici, les propriétaires et les visiteurs peuvent profiter de l'heure du thé, célébrer des événements spéciaux ou passer un séjour inoubliable. Remarque: Sous réserve de disponibilité. "Les informations contenues dans ce message sont purement référentielles. Les données qui y sont incorporées ne constituent en aucun cas une offre, qui doit être confirmée par le propriétaire, de sorte que ses conditions ne seront pas contraignantes si les parties intéressées sont d'accord. aux adresses spécifiées dans le présent document dans le but de se procurer toutes les informations pouvant être utiles pour acquérir une unité. "
