Description
APPARTEMENT 4 PIÈCES 80 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 10 m²
SÉJOUR 30 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES | BUANDERIE | CAVE | LOCAL À VÉLOS | FAIBLES CHARGES !
LOCALISATION :
Idéalement située au cœur du quartier République | Victor Hugo, l’adresse bénéficie d’un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate de tous les essentiels du quotidien.
À moins de 500 m, supermarchés (Franprix, Leclerc, Picard) et commerces de bouche facilitent la vie de quartier, complétés par la Maison du Peuple à 200 m et sa future halle gourmande.
Les familles profiteront de nombreuses crèches et écoles à moins de 500 m, ainsi que du collège Jean Macé et du lycée Newton. Côté loisirs, le parc Mozart (450 m), le parc Roger Salengro (700 m) et le cinéma-théâtre Rutebeuf (800 m) offrent de multiples activités.
La résidence se situe à moins de 5 min à pied de la station de métro Saint-Ouen (ligne 14 et RER C), reliant rapidement Paris et ses pôles d’activité.
LOGEMENT :
• Étage : Étage élevé (3/5) avec ascenseur
• Surface habitable : 80 m²
• Espace de réception : Un séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine américaine
• Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 10 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
• Sanitaires : Une salle d'eau et des toilettes indépendantes
• Espace nuit : 3 chambres confortables de 11 à 13 m²
• Espace pratique : Une buanderie/Cellier de 5 m²
• Annexe(s) : 1 cave en sous-sol de 3 m²
PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS :
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points A2P* | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT :
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
VISITES & INFORMATIONS :
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03
Prix affiché en TVA réduite (5,5 %), sous réserve du respect des conditions d'éligibilité
Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance
