Description
EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE VISIBILITÉ COMMERCIALE
Opportunité rare au sein d’un secteur économique en plein essor, ce foncier stratégiquement situé offre un cadre idéal pour le développement d’un projet commercial, tertiaire ou professionnel.
? Un secteur porteur et structuré
Intégré au PLU comme zone dédiée aux activités économiques, le site s’inscrit dans une dynamique de développement affirmée. L’environnement immédiat est déjà occupé par des enseignes nationales et concessions automobiles (Volkswagen, Ducati, La Foir’Fouille), garantissant un flux et une visibilité commerciale renforcés.
L’arrivée prochaine de France Travail sur les parcelles voisines confirme l’attractivité et la pérennité du secteur.
? ️ Terrain prêt pour un projet de construction
D’une superficie d'environ 1 000 m², la parcelle accueille actuellement un bâti existant pouvant être démoli afin de laisser place à une construction neuve adaptée à votre activité.
Règles d’urbanisme :
Zone à vocation économique
Emprise au sol autorisée : 70 %
Hauteur maximale : 9 mètres
Destination : commerciale, tertiaire ou professionnelle
Ces caractéristiques permettent la réalisation d’un bâtiment optimisé, conforme aux standards des enseignes et projets actuels.
? Accessibilité et exposition stratégique
Facilement accessible depuis les axes routiers principaux, le terrain bénéficie d’une excellente visibilité, élément clé pour toute implantation commerciale ou de services souhaitant capter une clientèle locale et de passage.
? Documents d’urbanisme disponibles : PLU, certificat d’urbanisme, études et visites sur demande.
? Possibilité d’acquérir des parcelles mitoyennes, offrant une opportunité rare de regroupement foncier pour un projet d’envergure ou une implantation multi-activités.
