Description
COMPLEXE IMMOBILIER HISTORIQUE AVEC PROJET APPROUVÉ DE STRUCTURE D'HÉBERGEMENT DE LUXE
Nous proposons à la vente le complexe immobilier historique "Cantieri Navali Ex Tosi" situé à Fiume Galeso à Tarente - Strada Le Citrezze -, composé de plusieurs bâtiments, dont deux feront l'objet d'une démolition totale et d'une reconstruction fidèle pour la transformation en hôtel .un niveau élevé.
L'ensemble immobilier s'étend sur une superficie totale de 29 279 mètres carrés situé à proximité immédiate de la jonction qui mène du périphérique Tarente-Grottaglie en direction de Tarente Centre - Ponte Punta Penna. La zone, en plus d'être stratégiquement située par rapport aux points d'entrée/sortie stratégiques de la ville, bénéficie de la connexion maritime entre un point d'amarrage privé et les principaux ports touristiques de la vieille ville de Tarente.
Dans cette zone se trouvent des bâtiments et des toitures pour un total de 1 730 mètres carrés (projection en plan) :
Bâtiment A : surface brute totale sur 4 niveaux environ 3963 m2, volume total hors sol environ 13178 m3 Bâtiment B : surface brute totale sur 4 niveaux environ 1365 m2, volume total hors sol environ 5303 m3 Bunker : superficie brute totale. superficie de plain-pied environ 161 m2, volume hors sol environ 500 m3 Guardiola : superficie brute totale de plain-pied. niveau 90 m2 environ, volume hors sol environ 300 m3 Couverture extérieure : surface brute totale d'environ 161 m2, hauteur moyenne de la toiture environ 4,50 m.
Le texte d'urbanisme en vigueur désigne la zone sur laquelle les ouvrages sont implantés comme « Zone C9.1 - Équipements touristiques, balnéaires et foires : Équipements nautiques ».
Au Cadastre, l'ensemble immobilier est indiqué sur la feuille de plan N° 205 de la Commune de Tarente marquée de la parcelle 274, actuellement Cat F/2 (Immeuble Collabente), les premières données cadastrales, concernant les propriétés en question, se réfèrent. la période antérieure à l'année 1940 et "dire" que la destination initiale des structures était celle des "Collèges et Internats" catégorie cadastrale B/1.
Le projet déposé et approuvé par le Conseil municipal prévoit la démolition et la reconstruction fidèle des deux bâtiments principaux.
Le bâtiment A abrite la réception, le restaurant et le bar de 80 places, des salles de relaxation et une salle de conférence avec services indépendants d'environ 150 places. Les premier et deuxième étages comprennent environ 22 chambres par étage de différents types : deluxe, suite et junior suite de 25/30/50 m2. Enfin, la terrasse accueille un solarium avec vue mer. Au sous-sol, se trouvent les débarras et le spa avec vestiaires et accès indépendant.
Le bâtiment B comprend au rez-de-chaussée : réception, salle de déjeuner/petit-déjeuner et spa dédié avec vestiaires et accès direct à l'espace extérieur avec piscine
