Description
Nous vous présentons une propriété unique située à Wilkszyn, près de Wrocław, à proximité d'une forêt privée. Cette villa exclusive, conçue sur mesure, d'une superficie de 1 186 m², est implantée sur un vaste terrain de 1,7 ha avec forêt privée et étang. Visionnez la vidéo prise par drone pour découvrir les environs et l'intérieur de la maison. En raison du nombre limité de photos disponibles sur les sites web, j'envoie les plans et d'autres photos sur demande. Environnement : La maison est située dans un quartier calme et verdoyant, garantissant une connexion harmonieuse avec la nature. De nombreux espaces verts entourent la propriété, propices aux promenades et aux loisirs. La proximité de Wrocław constitue l'un des atouts de cet emplacement. Ce lieu offre non seulement des atouts naturels, mais constitue également un excellent espace pour les loisirs actifs. Localisation et accès : La propriété est située à Wilkszyn, très bien desservie par les transports en commun vers Wrocław. L'accès rapide aux principales artères de la ville et la proximité du périphérique permettent de rejoindre le centre-ville en seulement 30 minutes. Pièces et superficie La maison dispose d'étages spacieux et fonctionnels, comprenant un espace détente, un espace divertissement, un espace jour ouvert sur deux étages. De plus, un grenier et un sous-sol. 1) Sous-sol - buanderies, débarras et chaufferie 2) Rez-de-chaussée - Salon plus salle à manger - 110 m2 - Cuisine avec salle à manger - 42 m2 avec meubles intégrés. - Cellier 7,5 m2 - Espace SPA : sauna, jacuzzi 8 personnes, fauteuils chauffants et une salle de bain décorée de pierres luxueuses. - partie bureau - buanderie - couloir efficace 3) Étage Chambre principale - 48 m2 avec une salle de bain avec baignoire et douche de près de 21 m2, finie en belle pierre. chambre n° 1 - 19,5 m2 chambre n° 2 - 23,9 m2 chambre n° 3 - 25 m2 chambre n° 4 - 27,96 m2, - deux chambres avec accès aux salles de bain Les chambres sont dotées de parquet en chêne américain naturel, de fenêtres en bois et de portes en acajou. Français Au premier étage, il y a deux terrasses, dont une d'une superficie de 47,5 m2. - Scène de bar ATTIQUE Un lieu de divertissement ATTIQUE 1. Espace de divertissement avec bar et scène Hauteur de la pièce : - Dans le salon 6 m La maison est finie de manière exclusive, avec des matériaux de haute qualité. 1) Sols : Parquets de haute qualité en chêne américain, acajou. Pierres utilisées : marbre, stuc, albâtre, granit 2) Fenêtres en bois 3) Cuisine : Meubles sur mesure, comptoirs en pierre, appareils électroménagers de qualité supérieure de SMEG. 4) Zone SPA au rez-de-chaussée avec un jacuzzi pour 8 personnes, en pierre - encastré dans le sol. Sauna, fauteuils chauffants et salle de bain. 5) Portes en acajou 6) Salon spacieux, ouvert sur deux étages d'une hauteur de 6 m, décoré d'un magnifique lustre en cristal. 7) Escalier en colimaçon en granit, avec de grandes fenêtres donnant sur l'étang. 8) Chambre principale avec une terrasse de 47 m2, salle de bain privée avec baignoire balnéo, qui donne sur une autre terrasse donnant sur la forêt. 9) Dans le grenier - un espace de loisirs en matériaux en bois, comprenant un bar et une scène. Données de construction et de matériaux 1) La villa a été construite en utilisant la technologie traditionnelle 2) murs en briques - murs en briques porotherm 3) Isolation - polystyrène 4) Toit recouvert de tuiles en céramique 5) Portes anti-effraction, fenêtres en bois à quatre vitres 6) Toit isolé avec de la laine minérale Installations 1) Électricité : Équipement standard. 2) Alimentation en eau 3) Gaz. 4) Chauffage central assuré par une chaudière à gaz à double fonction avec un réservoir d'eau. 5) Récupération distribuée avec filtre à air. 7) Système d'alarme connecté à l'opérateur SOLID 8) Installation de chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage 9) Alarme sur les fenêtres 10) Système de maison intelligente - contrôle intelligent de la maison. Connexions disponibles sur la propriété 1) alimentation en eau, 2) alimentation électrique, 3) gaz. 4) Fosse septique : un projet d'assainissement a été créé et est en cours de réalisation par la commune. De plus, dans le cadre de mes services : 1) En tant qu'avocat, je sécurise la transaction ; 2) Je vous aide à obtenir un financement immobilier ; 3) Mes clients bénéficient d'une remise de 40 % chez le notaire. J'invite les agences immobilières intéressées à collaborer à la transaction.
