Description
EXPÉRIENCE DE VIE LUXUEUSE – ÉLÉGANCE MODERNE ET DURABILITÉ À LA PERFECTION Cette propriété élégante et impressionnante combine le plus grand confort de vie avec la dernière technologie sur 154 m² et impressionne par sa construction et sa finition de très haute qualité. Cinq chambres spacieuses, deux salles de bains élégantes, un élégant parquet à chevrons, des portes intérieures de haute qualité du sol au plafond et des fenêtres Josko de très haute qualité créent une ambiance harmonieuse et luxueuse. À l'étage supérieur, des hauteurs de pièces allant jusqu'à 4 mètres à certains endroits offrent une sensation d'espace. Les installations comprennent des technologies de maison intelligente de pointe, notamment un système photovoltaïque avec stockage, une pompe à chaleur à air, la climatisation et une luxueuse piscine d'eau salée avec technologie d'autorégulation. Un système d'alarme et une vidéosurveillance complète offrent une sécurité supplémentaire. SITUATION : Grâce à sa situation centrale mais calme, vous bénéficiez d'une infrastructure optimale et d'un accès rapide à toutes les commodités de la vie quotidienne. Une maison pour les amoureux d'une vie exclusive qui allie parfaitement confort, élégance, sécurité et respect de l'environnement. DONNÉES CLÉS : ▪️Situation : Seiersberg-Pirka ▪️Surface habitable : 154 m² ▪️Superficie utile : 500 m² ▪️Chambres : 5 ▪️Salles de bain : 2 ▪️Balcon exposé sud : 10 m² ▪️Terrasse exposée sud : 41 m², dont 19 m² couverts ▪️Débarras : 8 m² ▪️Cheminée avec fenêtre ▪️Parquet à chevrons ▪️Carrelage en grès cérame ▪️Portes intérieures du sol au plafond ▪️Système photovoltaïque avec stockage ▪️Système d'alarme avec vidéosurveillance ▪️Smart Home ▪️Climatisation ▪️Piscine d'eau salée 7m x 3m avec technologie autorégulatrice ▪️Chauffage : air pulsé - chauffage par le sol ▪️Adoucisseur d'eau ▪️Fenêtres : fenêtres en plastique-aluminium avec triple vitrage ▪️Stores vénitiens électriques ▪️Adoucisseur d'eau ▪️Système d'arrosage du jardin ▪️Robot de tonte ▪️Fenêtres : fenêtres Josko en plastique - bois - aluminium avec triple vitrage ▪️Stores vénitiens électriques ▪️Brique de 25 cm + isolation thermique de 20 cm ▪️Abri voiture double ▪️Borne de recharge pour voitures électriques ▪️HWB : 38,9 kWh/m2a ▪️fGEE : 0,58 ▪️Date d'occupation à partir de juin 2025 Souhaitez-vous en savoir plus sur cette villa de luxe exclusive ? Nous sommes impatients de vous présenter tous les détails de cette propriété exceptionnelle et vous invitons cordialement à organiser une visite personnelle. N'hésitez pas à nous contacter – nous sommes à votre disposition pour vous fournir des conseils personnalisés et discrets.
