Description
**EXCLUSIVITÉ**
Située dans le secteur recherché de la rue des Duriez à Mouvaux, entre les tram Triez et 3 Suisses, cette maison de ville au calme disposant de 5 chambres et d'un jardin ravira les familles. Elle propose une entrée avec WC invités, un double séjour parqueté de 36 m2 avec vue sur le jardin et une grande cuisine équipée ouverte, soit une pièce de vie cuisine incluse de plus de 50 m2. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre donnant sur le jardin et sa salle de douche. Le premier étage dessert 3 chambres de 11 à 18 m2 dont une avec mezzanine, ainsi qu'une belle pièce (passante) de 12,5 m2 pouvant servir de salle de jeux, bureau, dressing ou atelier selon vos besoins. Une salle de douche avec WC complète le niveau. Enfin, au 2e étage, les combles aménagés de 30 m2 au sol proposent une 5e chambre charmante et équipée de nombreux rangements. Celle-ci dispose de sa propre salle de douche, en faisant la suite de rêve de tout adolescent, ou une suite pour vos invités. Une grande cave saine dans laquelle est aménagée une buanderie complète l'ensemble. A l'extérieur, vous découvrirez un charmant jardin de ville arboré d'environ 150 m2 et une place de parking dans la propriété. Son exposition sud-ouest vous permettra de profiter des beaux jours sur la terrasse.
En parfait état technique (double vitrage partout, peintures récentes, adoucisseur d'eau, chaudière Viessman à condensation, poële à bois dans le salon, toiture de 2023), disposant de 3 salles de douches, de 5 chambres et d'un bureau, ce bien fonctionnel et lumineux n'attend plus que votre touche déco personnelle pour vous ressembler! Avec ses nombreux espaces de vie, c'est un bien idéal pour les familles recomposées avec ados ou pour les télétravailleurs.
DPE : D / GES : D
Prix de vente : 598500 euros (incluant 5% d'honoraires agence à charge acquéreur). Prix de vente hors honoraires : 570000 euros.
État des risques et pollution: OUI
