Description
APPARTEMENT 5 PIÈCES 124 m² | GRAND SÉJOUR 46 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 62 m² | TRAVERSANT SUD | PARKING* | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste, composée de seulement 24 logements basse consommation, située en bordure du très prisé quartier de La Varenne-Saint-Hilaire.
Implantée à proximité des berges aménagées de la Marne et de la rue Saint-Hilaire, cette adresse privilégiée offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas du cinéma historique 4 Delta et du marché animé de la Place Stalingrad.
La gare de La Varenne-Chennevières (RER A) est accessible en seulement 10 min à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris, et à terme, la future ligne 15 du Grand Paris Express.
- Étage : Dernier étage (4/4) avec ascenseur
- Surface habitable : 124 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 46 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse dinatoire de 36 m² attenante au séjour, et 2 balcons de 26 m² accessibles depuis les chambres
- Exposition : Traversant double exposition dont plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
- Sanitaires : Une salle de bains moderne et 2 sanitaires indépendants
- Espace nuit : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- Espace pratique : De nombreux rangements pratiques
- Annexe(s) : PARKING(S) en sus dans la limite des stocks encore disponibles (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre valable jusqu'au 28/02/2025) | ÉLIGIBLE PTZ
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
