Description
Immergée dans la campagne de Montepulciano et à proximité du village, prestigieuse ferme en pierre d'environ 440 m² composée d'un grand bâtiment, plus des dépendances dans une partie détachée, un entrepôt avec un petit local technique et un four. La propriété a deux entrées indépendantes et une cour d'environ 4 500 m² avec une oliveraie, le tout entièrement clôturé.
Emplacement
La propriété est immergée dans la belle campagne de Montepulciano, avec ses origines étrusques dans une position dominante dans les collines du Val di Chiana. Reconnu dans le monde entier grâce à la richesse de son territoire avec ses vignobles dont est issu le célèbre Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Particulièrement célèbre pour la célébration annuelle, à l'intérieur des murs du centre historique de Montepulciano, le dernier dimanche d'août, du traditionnel Bravio delle Botti, un scénario dans lequel 16 hommes appelés "spingitori" (pousseurs) des 8 contrade (districts) se défient, dont Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia et le traditionnel cortège de personnages portant les habits des anciennes familles nobles. De Montepulciano, vous pouvez facilement rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Cortona et l'unique et suggestive vallée de l'Orcia. Elle bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : parmi celles-ci, la sortie de l'autoroute Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare ferroviaire de Chiusi est à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse est à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km.
Description
La belle et prestigieuse ferme d'environ 380 m² est sur deux niveaux, actuellement la propriété est utilisée comme deux appartements indépendants.
Le premier appartement se trouve au rez-de-chaussée et au premier étage et se compose de : au premier étage, la zone de couchage avec trois grandes chambres, un couloir, une salle de bain et un salon, au rez-de-chaussée, il y a la cuisine avec accès à un beau porche, une salle de bain et une grande pièce utilisée comme salle à manger / bureau.
Le deuxième appartement est sur deux étages et se compose de : au rez-de-chaussée, la zone de vie avec une grande cuisine, une salle à manger, un grand salon, une salle de bain, un débarras et un bureau ; en montant au premier étage, il y a un couloir, deux grandes chambres, une salle de bain et enfin en descendant au sous-sol, il y a une cave avec une grande chaudière à granulés qui dessert toute la structure.
Pour compléter la propriété en position détachée du bâtiment principal, il y a un entrepôt, un four et un petit local technique ainsi qu'un jardin avec des oliviers de 4.500 mètres carrés.
Espaces extérieurs
Dans une position d'accès facile sur la route principale qui relie Montepulciano au petit village de Sant'Albino, la propriété est accessible par deux entrées indépendantes avec portail automatique. La propriété est complétée par un jardin avec une oliveraie d'environ 4 500 m².
Etat de finition
La propriété a été entièrement restaurée en 1981, toujours bien entretenue en respectant le style classique toscan, avec l'utilisation de matériaux fins et de finitions soignées.
Utilisations potentielles
La propriété se prête parfaitement comme première ou seconde résidence grâce à l'intimité totale tout en étant proche des services. Ou, grâce à la structure déjà subdivisée, également comme une structure réceptive à mettre au revenu.
