Description
Dossier no 2024PEG069 - Mandat no 2024PEG069
Nouveauté chez votre partenaire Prestige & Luxe - Agence Papangue Immobilier La Réunion :
Ensemble locatif unique à Bois d'Olives - St Pierre !
- Prix : 945 000 €
- Secteur : St Pierre - Bois d'Olives
- Mandat : 2024PEG069
Imaginez un lieu où chaque détail invite à la sérénité, où chaque espace raconte une histoire, et où chaque coin de vie semble conçu pour capturer l’essence même de l’élégance et du confort. Cet ensemble locatif unique, niché au cœur de Bois d’Olives à Saint-Pierre, est bien plus qu’un investissement : c’est une immersion dans un cadre de vie d’exception, conçu pour séduire tant les investisseurs avisés que les amateurs de belles choses.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l’atmosphère intimiste et accueillante qui règne sur ce terrain de 1 200 m2, où nature et architecture se fondent harmonieusement. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente, tandis que la piscine, bordée d’un jacuzzi, promet des moments de relaxation privilégiés sous le soleil réunionnais.
La maison principale, cœur battant de la propriété, s’élève avec son charme tropical et ses finitions soignées. Les deux bungalows balinais, avec leurs lignes épurées et leurs matériaux naturels, offrent un espace d’évasion, parfait pour des locations haut de gamme ou pour accueillir des hôtes en quête de tranquillité.
Chaque pièce respire le confort : des chambres climatisées, idéales pour les chaudes journées de l’été austral, aux cuisines entièrement équipées, où préparer des repas devient un plaisir. La cuisine extérieure, agrémentée d’un bar et d’une plancha, transforme chaque dîner en une expérience conviviale et gourmande, sous le ciel étoilé.
Un Investissement Qui Allie Raison et Passion
Rentabilité immédiate : Avec un rendement brut de 7,8 %, cet ensemble locatif génère des revenus sûrs et réguliers grâce à des baux déjà en place.
Flexibilité d’exploitation : Location longue durée ou saisonnière, la configuration s’adapte aux besoins et à la demande.
Prestation clé en main : Vendu meublé, sans travaux, ce bien est prêt à accueillir vos projets dès demain.
Composition des revenus actuels et potentiels :
Studio (loué) : 650 €/mois
Bungalow (loué) : 650 €/mois
Duplex (loué) : 1 050 €/mois
Maison principale : Estimée à 3 500 €/mois.
Le quartier de Bois d’Olives est un véritable écrin. À seulement 12 minutes du centre-ville de Saint-Pierre, il combine la quiétude d’un environnement résidentiel à la proximité des commodités : écoles, commerces, plages et axes routiers principaux. C’est un lieu où il fait bon vivre, mais aussi un secteur très prisé par les locataires, assurant une faible vacance locative.
Parce qu’il offre bien plus que des mètres carrés ou des chiffres. Il propose une vision, un style de vie où confort, raffinement et sérénité se conjuguent harmonieusement. C’est un lieu où les locataires se sentent chez eux dès le premier jour, et où les investisseurs voient se dessiner des perspectives durables et prometteuses.
Ne manquez pas cette opportunité rare de conjuguer rationalité financière et émotion dans un investissement unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et découvrir ce bien qui ne ressemble à aucun autre.
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Pour des informations complémentaires ou prise de rendez-vous:
Agence Papangue Immobilier
Emilie Peltier & Nicolas Peradon
0693 837 589
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=> Taxe foncière : 3 285€
- Prix de vente ttc : 945 000 EUR
- Prix net vendeur ttc : 900 000 EUR dont Montant des honoraires ici : 5% TTC soit 45000 EUR.
Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN Numéro de mandat : 2024PEG064 - 008 RCP 2024 AXA No 6944930704
Mr. Pierre-Emmanuel Gros Siret : 509 790 804 00025 Siren : 509 790 804
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Barème
'De l'exigence naît la confiance'
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