Description
Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, est ravie de vous faire découvrir ce bien rare et précieux en exclusivité, situé à deux pas du Jardin Public.
Laissez-vous séduire par cet appartement de standing situé au troisième étage d’une résidence élégante et impeccablement entretenue, où chaque détail reflète un charme intemporel.
Dès votre entrée, le raffinement s’impose. Un vaste salon est baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres. Les prestations anciennes, soigneusement restaurées – parquets d’époque, moulures délicates, cheminée authentique – confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.
Avec ses trois chambres, dont une suite parentale, et ses deux salles d’eau, cet appartement allie parfaitement confort moderne et charme ancien. L’étage élevé et le balcon filant offrent une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Cet appartement dispose également d’une cave pratique et d’une place de parking – un atout précieux.
Dans une résidence empreinte d’un esprit bourgeois et située à quelques pas du Jardin Public, ce bien exceptionnel réunit tous les critères les plus recherchés.
DPE 103 (C) GES 20 (C) Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 990 € et 1 400 € par an
Copropriété de 29 lots principaux (52 au total). Procédure en cours dans la copropriété (lots en question non-engagés)
Loi Carrez 116.15 m2
Charges : 1 246€/trimestre (eau + chauffage inclus)
Prix du bien : 898 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 43 000 € TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 855 000€.
Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr
