Description
Bienvenue chez Abriculteurs!
Découvrez ces trois pièces de 60 m2 (59,83 m2 loi carrez), situé en rez-de-jardin d'un immeuble bien entretenu de 1996.
Vous serez séduit par la pièce de vie principale et sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée Sud Est. Elle se prolonge par un jardin de plus de 120m2 agrémenté d’arbres fruitiers, sans vis à vis.
L’espace nuit offre deux chambres lumineuses donnant sur le jardin. On trouve également une salle de bain et des toilettes séparés.
Cet appartement est idéalement situé à proximité des transports en commun (Gare SNCF à moins de 10 minutes de Paris Saint-Lazare, métro (ligne 13)), des commerces de la rue des Bourguignons, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Profitez de la tranquillité et de l'intimité grâce à l'absence de vis-à-vis direct.
Cave et Parking inclus
Les points forts de ce bien :
- Lumineux et calme
- Grand jardin
- Bonnes performances énergétiques
- Localisation pratique proche de tous les services et transports
À noter :
- Rafraichissement à prévoir
- Taxe foncière : 1204€/an
- Charges courantes annuelles : 1950 €/an
- Chauffage individuel électrique
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 21 lots d’habitation- Appartement quote-part : 705/10000 - Parking. Quote-part : 48/1008
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 192 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B)
- Coût de l'énergie min/max : entre 730€ et 1030€ par an
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 449.000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot
État des risques et pollution: réalisé (null)
