Description
Bienvenue dans votre nouveau paradis, niché au cœur de la belle Istrie, où le luxe, l'intimité et la beauté naturelle se rencontrent en parfaite harmonie dans la région de Porec.
Nous vous présentons cette spectaculaire villa flambant neuve, plus qu'une simple propriété, c'est un endroit où vos rêves peuvent prendre vie.
Idéal pour une famille recherchant un style de vie luxueux et confortable ou comme destination touristique exceptionnelle avec succès garanti et forte demande.
Située à la lisière tranquille d'un charmant village istrien de Visnjan, la villa (construite en 2024) est entourée d'une nature intacte et de vues panoramiques à couper le souffle.
Malgré son isolement, il offre une excellente connectivité à toutes les commodités, vous permettant de vous immerger sans effort dans la culture locale et la beauté de l'Istrie.
La villa s'étend sur plus de 300 m² sur trois niveaux, chacun méticuleusement conçu pour trouver un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité.
Située sur un spacieux terrain de 1 600 m², la propriété dispose d'une cour magnifiquement paysagée avec une végétation indigène et une grande pelouse, le tout entretenu par un système d'irrigation automatisé.
Pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, la villa dispose de 4 chambres élégantes, chacune dotée de sa propre salle de bains luxueuse avec douche à l'italienne moderne. Chaque chambre est conçue de manière unique, se mariant parfaitement avec la palette de couleurs et les matériaux pour créer une atmosphère relaxante. Le joyau de la couronne est la suite principale, une retraite somptueuse et spacieuse avec une terrasse privée couverte de 27 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Cette suite comprend également un dressing luxueux et un espace privé supplémentaire.
Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la villa, avec un vaste salon, une cuisine et un coin repas parfaits pour les réunions de famille ou les réceptions entre amis. Cet espace est parfaitement relié aux équipements extérieurs, notamment une grande terrasse couverte avec barbecue et cuisine d'été, un endroit parfait pour dîner et se détendre en plein air.
Profitez des journées d'été au bord de la piscine de 8,2 x 5 m, entourée de 150 m² d'espace solarium. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur Daikin, ce qui permet une utilisation toute l'année. Le jardin environnant est agrémenté de plantes méditerranéennes, d'oliviers et de palmiers, créant une atmosphère sereine que seule la nature peut offrir.
Pour un luxe ultime, un espace bien-être de 20 m² est disponible, conçu pour un sauna, une mini salle de sport ou un jacuzzi, agrémenté d'un espace douche pour assurer intimité et détente.
Le sous-sol de 35 m² est conçu pour les moments conviviaux, avec une cave à vin, une table en chêne unique, un bar et une cuisine d'hiver, idéal pour les réunions de famille, les dégustations de vin ou les soirées chaleureuses pendant les mois les plus frais.
Dotée de technologies modernes, la villa assure confort et sécurité avec vidéosurveillance, système d'alarme, Wi-Fi, chauffage au sol, climatisation multi-split et cheminée pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison. Chaque pièce, y compris l'espace bien-être, dispose de son propre système de chauffage et de climatisation pour un confort toute l'année.
Pour plus de commodité, la villa comprend un parking spacieux pouvant accueillir 4 à 6 véhicules, parfait pour la famille et les invités.
Cette villa est plus qu'une maison de luxe, c'est un style de vie qui offre la possibilité de savourer chaque instant, chaque jour. Jamais habitée auparavant et en parfait état, elle attend son nouveau propriétaire pour découvrir le summum de la vie de luxe.
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Ref: RE-U-35662Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
