Description
Appartement de famille ancien à Lyon Bellecour
--Guillerme Immobilier --
Nouveauté - au dernier étage
Votre Agence Guillerme Immobilier vous présente ce bel appartement familial de 157,60 m² habitables (167,87 m² de surface utile)
idéalement situé au cœur de Lyon, sur la prestigieuse place Bellecour.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cet espace lumineux et accueillant. La magnifique pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, offre un cadre parfait pour des moments de convivialité. La cuisine équipée et spacieuse, vous permettra de concocter et de prendre de délicieux repas !
Cet appartement dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir votre famille.
Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, il bénéficie d'une belle vue sur les toits. Profitez d'un cadre de vie idéal, alliant le dynamisme du centre-ville à la tranquillité d'un espace de vie chaleureux.
Distribution des Espaces
=> ESPACE DE VIE
- Une entrée lumineuse,
- Un grand séjour avec parquet, cheminée, boiseries et une belle série de placard anciens exposé au sud.
- Une spacieuse cuisine équipée avec une belle verrière donnant sur le salon, où l'on peut prendre les repas
- Toilette, avec coin buanderie
=> ESPACE NUIT
- Une chambre parentale, parquet chêne, avec dressing et une salle d'eau
- Un toilette séparé
- Une chambre, parquet chêne communiquant sur la salle de bains
- Une chambre, parquet chêne, 3 fenêtres communiquant sur la salle de bains
- Une chambre à l'étage, parquet chêne, placards et salle de de douche
EQUIPEMENTS :
- Cuisine équipée récente, plan de travail en pierre
- Chauffage individuel au gaz
- Ballon d’eau SDE du haut
- Une place de parking, non nominative
- Fenêtres double vitrage
- 2 grandes caves
- Cheminées
- Espace rangement vélo et salle de ping-pong
On Aime :
- Le charme de l'ancien : cheminée, parquet en chêne, boiseries
- La grande pièce de vie de 44 m2
- L'hyper centre : bus métro, écoles, commerces
- La tranquillité du dernier étage et la vue dégagée
- Les 4 chambres, idéales pour accueillir une famille
Le Plus :
- Façade et toiture refaites
- Une place de stationnement non nominative
dans la cour
Contactez-nous :
Delphine Permezel
o6 69 95 38 20
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2970€ ~ 4070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine PERMEZEL - Agent commercial - EI - RSAC Delphine PERMEZEL, Agent Commercial, (EI)
État des risques et pollution: réalisé (2024-10-01)
