Description
À vendre : Jolie Demeure Provençale à La Penne-sur-Huveaune ? Rare Opportunité ! Localisation : À seulement 10 minutes de Marseille et d'Aubagne. A moins de 500m de la gare et de toutes commodités. Description du bien : Superficie de 141,74 m² (loi Carrez) répartie sur deux niveaux, plus un sous-sol de 41 m², le tout situé sur un terrain plat et piscinable de 992 m². Exposition plein sud, offrant luminosité et confort. Agencement : Rez-de-chaussée : Véranda : Plus de 20 m², isolée et climatisée, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. Séjour spacieux : 28 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Chambre : Confortable Cuisine : Fonctionnelle et agréable. Étage : 4 chambres : Dont une chambre de 17,83 m² (loi Carrez), offrant des espaces de repos généreux. Sous-sol : Comprenant une buanderie, une chaufferie et une grande pièce de 19 m², pouvant servir de salle de jeux ou de loisirs. Extérieurs : Terrain piscinable : 992 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Box : 3 box pour une superficie totale de 50 m², parfaits pour les animaux ou le rangement. Points forts : Monopropriété : liberté pour modification du bâti et agencement terrain, pas de charges de copropriété. Combles aménageables. Cadre verdoyant Grande capacité de stationnement. Idéal pour une grande famille ou une profession libérale grâce à son agencement et sa situation. A visiter rapidement ! Possibilité d'achat de la maison voisine de 70m² de plain-pied, réf 199204FP visible sur le site : Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 4.41 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (521 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel : 06 10 66 27 65, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
