Description
KARACTERRE® RENNES - Propriété de charme avec chambres d'hôtes et gîtes dans la baie du Mont-Saint-Michel Un lieu unique au cœur de la baie! Nichée dans un cadre exceptionnel, cette propriété pleine de charme vous invite à réaliser vos rêves. Entre habitation privée et activités touristiques, elle offre un équilibre parfait entre confort personnel et potentiel professionnel. La partie privative préserve votre intimité tout en étant dotée de tout le nécessaire pour une vie paisible en famille, avec ses 4 chambres. Vous y trouverez une grande pièce de vie chaleureuse pour des moments précieux, un salon cosy où il fait bon se ressourcer, une salle de billard donnant sur le jardin. Côté chambres d'hôtes et gîtes, chaque logement a été pensé comme un cocon, avec une décoration unique et inspirée. Les chambres d'hôtes aménagées disposent de salles d'eau et de WC privatifs, tandis que les gîtes indépendants sont entièrement meublés et équipés, prêts à accueillir vos premiers visiteurs. L'ensemble dispose d'une grande pièce de vie chaleureuse où une cheminée apporte une atmosphère conviviale, propice au partage et à la détente de vos hôtes. Ici, tout invite au calme et à la détente, dans une ambiance qui allie calme et authenticité. Les extérieurs ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien. Un préau d'été avec barbecue invite aux moments conviviaux, tandis qu'un espace de jeux aménagé ravira les plus petits. Un atelier et un grand hangar complètent les infrastructures pratiques, et un pré d'environ 7 000 m² offre de nombreuses possibilités. La propriété dispose également d'un grand parking pour accueillir vos clients en toute sérénité et de stationnements privés. L'atout supplémentaire ? Une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité de réaliser des projets ambitieux tels qu'une salle de réception, un espace de restauration ou même le développement d'activités telles que des séminaires et événements. Un espace idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou explorer de nouvelles opportunités. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité de Saint-Malo, Cancale, ou le Mont-Saint-Michel, des destinations emblématiques de la région. Le site se trouve au carrefour d'une activité touristique dynamique, avec un accès direct au GR et à la piste vélomaritime, idéal pour les amateurs de randonnée et de découvertes. Ce bien singulier est une invitation à un nouveau départ, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience unique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son large potentiel. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. Réf 647. Le prix de vente de 1 312 500 ? est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1 250 000 euros. Honoraires : 62 500 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Virginie CONAN : 06.16.84.20.94, RSAC RENNES 984 606 285. DPE C (174 kWh/m²) et GES A (5 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10 000?/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 4 000 ?
