Description
PALMER IMMOBILIER du standing au prestige. Magnifique Villa plain-pied modèle unique chez Kaufman 'RANCH' dans un secteur très prisé d'Ozoir-la-Ferrière, développant plus de 375 m2 au sol, 282 m2 habitables, 5 chambres dont deux suites parentales, le tout sur un terrain de 3811 m2 entouré de verdure et à l'abris des regards.
Elle comprend : une entrée avec rangement, triple séjour avec grande baie vitrée, HSP exceptionnelle, cheminée à foyer ouvert, climatisation réversible donnant accès à une grande terrasse. Dégagement, une grande cuisine dînatoire avec son poêle à pellets, une grande salle à manger baignée dans la lumière, accès buanderie, une première suite parentale avec sa propre douche et rangement, wc séparés.
Dégagement, une salle d'eau, 4 wc, une salle de bain, 5 chambres en tout dont deux suites parentales, une grande suite parentale dispose de combles totalement aménagés en bureau ou salle de sport.
Accès double garage de 47 m2, 2 voitures avec son propre grenier, dalle en béton extérieure pour 3 véhicules, Carport spécial camping, bâteau ou grande voiture.
Jardin exceptionnel par son emplacement privilégié dans la résidence (le meilleur), entouré de bois classés, sensation d'être à la fois isolé dans un cadre idyllique et un lieu où l'on se sent toute sécurité.
Un bien coup de coeur pour au moins 3 raisons :
1. le cadre et l'environnement
2. Plain-pied
3. les gros travaux effectués (Liner de piscine 2020, pompe à chaleur 2018, 1m3 par an Pellets, fibre optique, Asl simplifié voirie à la ville, espaces verts entretenus pour 17 euros par mois.
Proximité des écoles, 10 minutes à pieds de Sainte-Thérèse, 15 minutes du centre-ville, 5 minutes de Super U.
Benjamin
Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 5192.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Benjamin GONZALEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
