Description
La Herdade do Paco Real s'etend sur environ 82 hectares et se situe pres de Mora, dans la region de l'Alentejo. La propriete est entierement cloturee sur tout son perimetre et dispose de plusieurs enclos internes pour le betail. Elle est dotee d'un reseau d'approvisionnement en eau souterrain relie a un puits artesien avec une grande quantite d'eau, situe au point le plus eleve du terrain. A cet emplacement se trouve egalement un reservoir d'eau qui, par gravite, alimente plusieurs points desservant les abreuvoirs ainsi qu'un eventuel systeme d'irrigation pour les terres degagees et aux reliefs plus plats.
La propriete inclut aussi une petite retenue d'eau disponible toute l'annee et dispose de l'electricite. Une caracteristique importante est la foret de chenes-lieges, dont la production de liege atteint environ 8 000 arrobes sur un cycle de neuf ans.
La Herdade reste sous-exploitee par rapport a son plein potentiel et offre plusieurs opportunites, notamment :
Irrigation : Environ 30 hectares sont adaptes a l'irrigation par goutte-a-goutte. En plus de l'eau propre de la propriete, il est possible d'acceder au canal d'irrigation situe a environ 100 metres, sous reserve d'une demande aupres de l'Association des Irrigants et Beneficiaires de la Vallee de Sorraia.
Opportunites de Construction : Avec 3 registres fonciers rustiques, il est possible de construire une habitation pour chaque parcelle, conformement a la legislation du PROTA (Plan d'Amenagement du Territoire de l'Alentejo). Chaque maison peut avoir une superficie maximale de 500 m², un seul etage, et une hauteur maximale de 3,5 metres, permettant ainsi la construction de 3 maisons de 500 m² chacune.
Entrepots Agricoles : La construction d'entrepots agricoles est egalement autorisee, avec des surfaces adaptees aux besoins de l'exploitant.
Hotel Rural : La construction d'un hotel rural est permise, avec une capacite maximale de 200 lits, un indice de construction de 0,08 et un indice d'impermeabilisation des sols de 0,02. L'hotel peut avoir un maximum de 2 etages plus un sous-sol, avec une hauteur sous plafond de 6,5 metres.
Cette propriete est particulierement adaptee aux activites agro-pastorales, offrant de multiples sources de revenus et un fort potentiel. (Ref. FG113).
Performance Energetique: Exempt
