Description
Nous vous proposons ce bien rare à la vente, proche de Pont Audemer et à environ 40 minutes de la côte Normande ce magnifique manoir Normand de 1926 chargé d'histoire familiale, niché dans un écrin de verdure au calme. cette propriété est composée de 15 pièces dont 12 chambres réparties sur 3 niveaux. Cette demeure de 400 m² dispose de beaux volumes, d'une très belle hauteur sous plafond, construite avec des matériaux nobles et authentiques. Le manoir est bâti sur un parc de 8780 m², arboré d'arbres fruitiers et autres essences.
De nombreux chemins de randonnée longeant la rivière sont accessibles à pieds du manoir, ainsi que l'accès aux lacs de la commune.
L'école communale est accessible à pied depuis la propriété.
Le rez de chaussé se compose d'un hall, d'une arrière cuisine et une cuisine, un WC, un bureau, avec boiseries et cheminée, une salle à manger avec sa cheminée et son balcon, une chambre avec balcon et son cabinet de toilette, une seconde chambre disposant également de son cabinet de toilette.
le premier étage se compose d'un couloir desservant 5 chambres dont une avec balcon et trois avec leur cabinet de toilette, un dégagement , une lingerie, une salle d'eau, un wc séparé, une salle de bains et un placard de rangement.
le second étage se compose d'un couloir desservant 6 chambres dont une avec un cabinet de toilette et deux avec balcon, un WC et des placards de rangement.
Le manoir est construit sur un sous sol complet se composant d'une cave, d'une chaufferie, d'ateliers.
La demeure est actuellement chauffée au chauffage central fioul, d'un assainissement de type fosse septique et d'une alimentation en eau par forage.
La dépendance pleine de potentiel à rénover se compose d'un rez de chaussée avec un grand garage, un atelier, et local de stockage (bois...) à l'étage 3 grandes pièces avec électricité et eau raccordée.
Le manoir est accessible rapidement de l'A13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
