Description
PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. En plein coeur du Golf de Saint-Germain-lès-Corbeil, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, je vous invite à découvrir cette maison de standing, implantée sur un superbe terrain paysager de 822m2. Ce bien profite d'une superficie Carrez de 247m2 (273m2 au sol) et compte 9 pièces principales dont 5 chambres. Aménagée avec des matériaux de qualité, cette propriété conjugue en toute harmonie charme et fonctionnalité. Beaucoup de soin et de goût pour cette belle maison familiale parfaitement entretenue implantée au calme et profitant d'un environnement verdoyant prisé. Rare sur le marché.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée cathédrale qui distribue les différents espaces de vie. Vous profitez ainsi d'un double séjour traversant de 46m2 avec cheminée à insert, d'une salle-à-manger de 16m2 et d'une cuisine dînatoire de 23m3 entièrement aménagée et équipée, le tout ouvert sur la terrasse avec vue directe sur le green. Bureau, cellier, buanderie et toilettes séparées avec lave-mains complètent ce niveau.
Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres parquetées de 16m2, 17m2 et 13m2 profitant de rangements, une salle-de-bains, des toilettes séparées et une belle suite parentale disposant d'une chambre de 19m2, d'une salle-de-bains privative, de toilettes séparées, de rangements et d'un grand dressing de 17m2 avec bagagerie.
Au 2ème étage, une pièce palière pouvant être aménagée en espace de lecture ou en bureau dessert une 5ème chambre de 16m2 au sol avec rangement et une salle-de-bains avec wc.
Côté jardin, cette maison dispose d'un magnifique jardin paysager ouvert sur le golf et profitant d'une belle terrasse carrelée qui s'étend sur l'avant de la propriété (60m2 au total). Accessible depuis la maison, un double garage carrelé ; possibilité de garer 2 autres véhicules à l'avant de la propriété.
Une offre exceptionnelle sur Saint-Germain-lès-Corbeil pour au moins 3 raisons :
1. Localisation et environnement : à 25 minutes de Paris, proche N104, résidence sécurisée avec gardien en plein coeur d'un Golf 18 trous renommé qui s'étend sur 65 hectares en lisière de la forêt de Sénart ; jardin paysager ; nombreuses lignes de bus à 5 minutes à pied de la maison desservant notamment le Tzen1 (accès Carré Sénart en 15 minutes) ; écoles et commerces de proximité sur la commune, bus reliant l'Institution Saint Spire à Corbeil…
2. Construction de qualité : maison Windsor Immobilier type « Hyde Park » construite en 1985, belle distribution des pièces et fonctionnalité, maison parfaitement entretenue.
3. Prestations qualitatives : propriété de standing, décoration de bon goût, chauffage électrique et bois (cheminée à insert), bonne performance de l'isolation, nombreux rangements et aménagements, volets roulants électriques, fibre optique, arrosage automatique, abri de jardin et bûchers…
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord, 06.88.76.28.00.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 399 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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