Description
PALMER IMMOBILIER - Du standing au prestige.
Située en bord de Seine, au sein d'un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette superbe maison de caractère début 1900, offrant env. 155m² habitables ainsi qu'un terrain de 237m².
Le rez-de-chaussée vous offre une belle pièce de vie de 36m², très lumineuse et bénéficiant d'un accès direct vers le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec accès vers la terrasse et un WC indépendant.
Vient compléter ce niveau, un studio de 24m² avec entrée indépendante, salon, cuisine, WC séparé et une mezzanine pour l'espace nuit.
Le 1er étage se compose d'un palier desservant 2 chambres avec vue sur la Seine, une salle d'eau avec douche hammam et un WC indépendant.
Enfin, le dernier niveau laisse place à une salle d'eau et à 2 chambres supplémentaires bénéficiant chacune d'un cabinet de toilettes.
Un sous-sol partiel avec 2 pièces vient compléter ce bien.
Situation générale : secteur très calme et résidentiel.
- Commerces : à 5 minutes à pied
- Écoles : Crèche à 50m, plusieurs écoles entre 5 et 10 minutes à pied, Collège à 10 minutes à pied, Lycée à 15 minutes à pied.
- Transports : Tramway (T1) à 4 minutes à pied, Gare de Saint Denis à 10 minutes à pied (Ligne H et RER D – Paris à 10 minutes), bus à 5 minutes à pied.
Visites et informations : Nicolas Féré 06.59.69.92.73
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Nicolas FÉRÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
