Description
PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige.
Villa contemporaine de haut standing, connectée et domotisée avec VUE EXCEPTIONNELLE, de plus de 268m² Habitables (400m² utiles), composée de 9 pièces principales, 5 chambres et garage entre autres. Bâtie sur un beau terrain clos de 5.320m² avec partie jardin et partie boisée, la propriété s'élève sur 2 niveaux principales + mezzanines, et greniers aménagés, élevée sur sous-sol partiel. Idéalement située dans les hauteurs de Châteaufort en pleine Vallée de Chevreuse réputée pour son cadre environnementale protégé, à l'abris total des regards, et néanmoins proche centre ville à pied et toutes commodités. Elle offre une vue magnifique sur la vallée baignée de soleil (exposition SUD), et se situe à moins de 40minutes de Paris Centre, 18 minutes de Versailles Centre, et 10 minutes du futur Métro ligne 18 (Direction Aéroport d'Orly, Versailles et La Défense).
AU REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée sur vaste séjour cathédrale de 50m² avec une imposante cheminée en pierre (insert à bois), une salle à manger de 19m², une cuisine aménagée de 21m², une suite parentale de plein pied avec salle de bain et baignoire), un WC indépendant, un garage, et une buanderie aménagée.
A L'ETAGE : Vaste palier cathédrale de 43m² (salle de jeu, bureau), 4 belles chambres dont, une chambre de 10,50m² (avec vue sur l'église), une chambre de 22m² avec mezzanine, une chambre de 25m² (avec terrasse couverte de 21m²), et une chambre de 13,50m² avec salle d'eau privative. Ainsi qu'une salle de bain commune, une salle d'eau, un WC indépendant, nombreux placards, et 2 greniers aménagés (entièrement isolés en 2021.
AU SOUS-SOL : 2 pièces de 30m² (stockage) et une cave à vins de 23m² en graviers.
A L'EXTERIEUR : Vaste parcelle de 5.320m², clos et arborée, jardin, 2.300m² boisées, vaste terrasse plein sud avec vue, 2 terrasses couvertes, un abris de jardin de 18 m²(dépendance) et un Buchet à bois, et vaste parvis de stationnement pour 5 à 6 véhicules.
Une propriété exceptionnelle à CHATEAUFORT (78117), pour au moins raisons :
1) Cadre et Localisation : Vue imprenable, centre ville, environnement paysagé et protégé.
2) Surfaces et Volumes : 268m² SHAB, 400m² utiles, 44m² de terrasses couvertes, hauteurs cathédrales, exposition Sud.
3) Prestations de standing : Entièrement DOMOTISEE, Huisseries neuves aluminium double vitrage anti-UV et connectées, volets roulants électrique centralisés + volets battants bois, Alarme, chauffage mixte (2 Pompes à chaleurs réversibles Chaud/froid + radiateurs à inerties Atlantic connectés en appoint + cheminée insert à bois puissante, 2 systèmes de VMC simple flux, 3 ballons thermodynamiques Atlantic 300L de 2022, électricité et tableau refait en 2021, toiture en excellent état, assainissement conforme, tomettes en provenance d'un château… Vous posez les valises !
UN BIEN RARE sur le marché vous attend.
Prix de vente : 1.552.000€ HAI (honoraire agence inclus, à charge vendeur)
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Florian CHEVRIER
