Description
Nichée à seulement 5 minutes des commerces et du magnifique lac de Sanguinet, cette villa d'environ 165 m² (loi Carrez) s'étend sur une belle parcelle arborée, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un spacieux salon-salle à manger traversant de 100 m², prolongé par une vaste terrasse de 100 m², idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité durant l'été.
Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales, chacune avec son propre WC, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, sous les combles, plus de 40 m² utiles sont aménagés en deux chambres et une salle d'eau avec WC, parfaits pour accueillir vos enfants ou vos invités. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour développer davantage cet espace familial.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires à la charge du Vendeur. DPE C (141 kWh/m²/an), GES A (4 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 870-1220 €.
Pour plus d’informations, contactez Maeva MATHIEU, Agent commercial indépendant RSAC : 880869045 – RCP : 60933707. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.