Description
PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige.
Idéalement située à Champigny-sur-Marne, dans l'avenue Guynemer prisée pour son calme et sa proximité avec les bords de Marne, découvrez cette maison exceptionnelle de 2017, pensée par un architecte. Sur une parcelle de 352 m², ce bien offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des commodités et des transports (futur métro ligne 15 - station Champigny-Centre, RER A Joinville-le-Pont et Saint-Maur-des-Fossés).
Les espaces
Au rez-de-chaussée :
Un triple séjour baigné de lumière de 56 m², avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse et un jardin soigné.
À l'étage :
Quatre chambres, dont une suite parentale de 25,5 m², et deux salles de bains modernes.
Au sous-sol :
Une buanderie, une salle de sport, une cave à vin et un espace détente avec sauna.
Les atouts du bien
Prestations haut de gamme : rénovation par architecte, climatisation réversible, plancher chauffant, pompe à chaleur, fenêtres double vitrage avec volets électriques.
Espaces de vie : volumes généreux, espace détente, salle de sport, cave à vin, et garage extérieur permettant de garer plusieurs véhicules.
Localisation idéale : proche des écoles (200 m), des commerces, et des espaces verts, avec une excellente desserte vers Paris via le RER et la future ligne 15.
Taxe foncière : 3 260 €.
DPE : B – Confort énergétique optimal.
Une maison unique pour une famille en quête d'exception.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Sylvain GUY KREMER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
