Description
Votre agence les Adresses Confidentielle de Porta Nuova vous propose, ce magnifique T5, pensé pour la colocation lors de sa rénovation, idéalement situé au 77 rue Baraban 69003, à 10 minutes à pieds de la gare Part Dieu.
Cet élégant appartement, entièrement rénové par une architecte d’intérieur avec des matériaux haut de gamme et meublé avec soin, est orienté plein Est. Il se situe au 3ème et avant dernier étage sans ascenseur et se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, 4 chambres dont une avec une salle d'eau privative, 2 salles d'eau indépendantes et toilettes séparées. Chaque chambre, élégamment décorée, est équipée de la climatisation, d'une télévision et de prise RJ45. Le séjour dispose également d'un grand écran de télévision. L’équipement a été pensé avec soin pour un confort optimal avec entre autre un lave-linge séchant, un lave-vaisselle, four et four à micro ondes.
Bien soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence (11/2023) : 12.40 €/m2 ; Loyer de référence majoré (11/2023) : 14.90€/m2.
DPE, classe énergie C, consommation en énergie primaire 130 kW/m2/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 720 € à 1 050 € (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe A.
Loyer mensuel hors charges : 1 950 €/mois dont complément de loyer : 615.85 €/mois, Charges : 90 €/mois ; Charges forfaitaires révisables annuellement comprenant les charges de l'immeuble, la taxe d'ordure ménagère et l'entretien des climatisations ; Dépôt de garantie : 3 900 € ; Frais d'agence à la charge du locataire : 1 164.02 € (soit 13 €/m2) dont 268.62 € de frais d'état des lieux (soit 3€/m2 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
État des risques et pollution: OUI
