Description
APPARTEMENT 4 PIÈCES 95 m² | GRAND SÉJOUR 42 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 38 m² | PARKING | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence, idéalement située dans le prestigieux quartier du Pont de Bry, à seulement 3 min à pied des Bords de Marne.
Nichée à 10 min du centre-ville, cette adresse privilégiée offre un accès direct à toutes les commodités : petits commerces, supermarchés, marché trihebdomadaire, crèches et écoles.
La ville bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER A en gare de Bry-sur-Marne et au RER E en gare de Nogent-Le Perreux. De plus, la future ligne 15 du Grand Paris Express desservira prochainement la gare RER A de Val de Fontenay.
- Étage : Dernier étage (4/4) avec ascenseur
- Surface habitable : 95 m²
- Espace de vie : Un séjour lumineux de 42 m² ouvert sur une cuisine américaine
- Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 38 m²
- Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau supplémentaire, et des sanitaires indépendants
- Espace nuit : 3 belles chambres allant de 10 à 13 m²
- Espace pratique : Un cellier et un rangement pratique
- Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)
Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |