Description
Immergée dans la beauté intemporelle de la Maremme, cette ferme représente un mélange parfait d'élégance rurale et de potentiel entrepreneurial, grâce aux vignobles Morellino di Scansano et à sa position privilégiée offrant des vues uniques.
Description :
Au cœur des collines ondulantes de Campagnatico se trouve cette splendide ferme d'environ 360 mètres carrés qui incarne le style rustique toscan avec grâce et sobriété. L'entrée principale s'ouvre sur un grand et lumineux double séjour avec une belle cheminée, rehaussé par de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur la campagne environnante, illuminant les murs en pierres apparentes. La spacieuse cuisine avec îlot central est le cœur de la maison. Une chambre et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, un salon plus intime, rendu chaleureux par une thermo-foyer, sépare les trois chambres et la salle de bains. Parmi celles-ci, la chambre principale se distingue : grande et équipée d'une chambre d'enfant/bureau et d'une grande salle de bains recouverte de carreaux de terre cuite émaillée.
La dépendance, enregistrée en tant que ferme, est parfaite pour accueillir des amis ou démarrer une activité. La surface déjà construite est d'environ 190 mètres carrés et se compose d'un grand espace de vie très lumineux, de trois chambres et de deux salles de bains. Une deuxième aile, déjà partiellement construite mais à compléter, offre une surface d'environ 300 mètres carrés.
Espaces extérieurs :
Les fermes sont entourées d'un parc qui rejoint les 23 hectares de la propriété répartis entre une oliveraie de 600 arbres, des terres arables et environ 7 hectares de vignobles Morellino di Scansano, réputés pour la production de l'un des vins les plus appréciés de la région. Une belle piscine complète l'équipement de cette propriété enchanteresse.
État et finitions :
La ferme est en bon état, offrant la possibilité de personnaliser les pièces selon les souhaits de chacun. La dépendance est aménagée avec des solutions modernes et de grandes fenêtres donnant sur la vallée, tout en conservant le caractère authentique de la structure. Un système photovoltaïque de 4,8 kw garantit une haute performance énergétique.
Possibilités d'utilisation :
Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive à la campagne, loin du chaos de la ville, ou pour ceux qui souhaitent démarrer une activité réceptive ou vinicole dans l'une des zones les plus désirables de la Toscane.
Emplacement :
Campagnatico, fascinant village de la Maremme, allie histoire, tradition et paysages naturels uniques. Sa position stratégique permet de profiter de tout ce que la région a à offrir, avec la mer à moins de 30 minutes et Sienne et Florence à une et deux heures.
