Description
Bâtie au début des années 60, cette maison d'architecte de 317 m² se situe sur les hauteurs d'une commune très prisée à seulement 10 minutes du centre historique de Metz. Au calme absolu d'une petite rue avec très peu de passage, elle prend place sur un vaste terrain arboré de 70 ares, en bordure de forêt, lui offrant le luxe d'être blottie à l'abri des regards indiscrets. Ses généreux volumes propices à une vie de famille n'attendent qu'une rénovation dans l'air du temps pour déployer tout leur potentiel. La porte d'entrée en fer forgé donne le ton de la propriété et des matériaux de grande qualité qui la composent. La vaste entrée s'ouvre sur un double salon baigné de lumière et réchauffé par une cheminée en pierre, un séjour convivial, et une cuisine prolongée par une terrasse. De nombreux placards intégrés facilitent le quotidien. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing, une salle de bain attenante ainsi que quatre autres chambres qui se partagent deux salles d'eau. Le sous-sol, véritable atout, propose de multiples espaces pratiques : chaufferie, caves (dont une cave à vin pour les amateurs), buanderie, une pièce avec salle d'eau ainsi qu'un vaste garage double. Les combles restant à aménager permettent d'imaginer des espaces supplémentaires. Sa proximité du centre-ville de Metz ainsi que des commerces, transports et écoles font de cette propriété un bien rare. La qualité de sa conception constitue une page blanche idéale sur laquelle ses futurs heureux propriétaires auront tout le loisir de créer un art de vie à leur image. Ecole à 4 min Crèche à 5 min Gare à 10 min Bus à 5 min Gare à 10 min CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 247 euros et 5 745 euros. Contact : Mathieu 06.86.53.68.89 Mathieu ENDRIKAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850163031 - METZ.
