Description
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Nous vous presentons cette elegante villa de plain-pied de 3 chambres, concue avec un style contemporain et situee sur un genereux terrain de 12 320m², ideale pour ceux qui recherchent le confort, la modernite et la tranquillite.
Des espaces interieurs d'excellence
La maison dispose de trois chambres, toutes en suite, d'une superficie de 18m² chacune. La suite parentale se distingue par un placard de 7m² et une salle de bain spacieuse de 6,6m². Les autres suites comprennent des salles de bains de 3,45 m², toutes avec acces direct a la piscine, assurant fonctionnalite et exclusivite.
Un couloir de 26 m² mene de la chambre au grand salon, qui, avec la cuisine de 17 m², forme un espace ouvert d'environ 60 m². La cuisine est equipee de meubles de haute qualite et d'appareils Bosch, ce qui en fait un espace ideal pour la socialisation et les repas de famille. En complement de l'espace social, une salle de bains de soutien, strategiquement positionnee a cote du salon.
Construction et materiaux de haute qualite
La villa a ete construite avec une structure en beton arme antisismique, assurant securite et durabilite. Les murs exterieurs en blocs thermiques et les interieurs en briques ceramiques offrent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que le revetement exterieur « Capoto » offre un aspect moderne et robuste.
Le toit plat dispose d'un systeme d'etancheite de premier ordre :
Isolation en inperalum.
Application du primate B.
Deux couches de tamis d'asphalte de 4 kg, la derniere en schiste.
Details de finition
Le sol interieur est en AC5 flottant, ideal pour une durabilite superieure, tandis que les plafonds en plaques de platre sont dotes d'un eclairage LED integre, creant des environnements confortables et modernes. Les portes interieures sont laquees en blanc, ajoutant une touche de sophistication.
Cadres de fenetres et vitrages haute performance
Les cadres sont en aluminium avec coupe thermique, offrant une haute efficacite energetique, et comprennent :
Serie S-Lim pour fenetres coulissantes.
Serie 72HO CE pour les portes battantes a vantaux dissimules.
Serie RS 65 CE pour la porte d'entree principale.
Le double vitrage a une composition SKN Xtreme 61/29, avec 6 mm trempe + 18 mm caisson avec gaz Argon + 8 mm trempe incolore. Les finitions des profiles en noir texture (RT 9994_XW) offrent un design moderne et elegant.
Exterieur et piscine
La piscine d'eau salee, bordee de toile, vous invite a des moments de loisirs et de detente. Toute la zone entourant la maison, y compris le hangar, est pavee de travertin italien, assurant un look sophistique et un entretien facile.
Situee a proximite des autoroutes A2 et A33, cette villa offre un acces rapide a Lisbonne, Freeport Lisboa Outlet, Montijo et le pont Vasco da Gama, combinant la tranquillite de la campagne avec la proximite de la ville.
C'est l'occasion ideale de vivre dans le confort, le style et la qualite. Reservez votre visite des maintenant !
Immobilier Casas do Rui Pedro, Ref. 4349JC4
« Les informations fournies, bien qu'exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent etre considerees comme contraignantes. »
Performance Energetique: A