Description
Situe dans un projet appele Boss Gardens, il privilegie la qualite et le confort.
Le batiment sera situe a Paranhos, avec un excellent acces au centre de Porto et aux principaux services d'affaires, d'education, de sante et de divertissement.
Le Boss Gardens a ete concu pour maximiser l'utilisation des espaces exterieurs et des zones vertes pour tous ses habitants.
Le jardin privatif existant permet de faire des promenades et de profiter de moments de loisir avec les enfants et les animaux de compagnie.
Etant donne que Paranhos abrite le plus grand pole universitaire de Porto (qui comprend certaines des universites et des ecoles les plus prestigieuses de la ville), c'est un excellent investissement, tant pour un logement personnel que pour un revenu locatif.
Il y aura 41 appartements modernes de types T1, T2 et T3, dont certains disposent de balcons, terrasses et jardins prives.
Les appartements T1 disposent d'une place de parking.
Les appartements T2 disposent d'une place de parking.
Les appartements T3 disposent de deux places de parking.
CARTE DES FINITIONS :
STRUCTURE
Beton arme avec dalles massives.
FACADE
Revetement exterieur en beton apparent et en ceramique imitant le bois.
Haute isolation acoustique et thermique.
MENUISERIE EXTERIEURE
Aluminium laque en couleur RAL 9007, double vitrage avec haute isolation acoustique.
MENUISERIE INTERIEURE
Portes lisses laquees en blanc avec ferrures en chrome mat.
Porte d'entree de securite.
Armoires encastrees avec portes laquees en blanc et revetues interieurement en agglomere melamine 'Linho Cancun'.
Plinthes laquees.
REVETEMENTS MURAUX
Habitations
Hall, couloir, salon, cuisine, buanderie, chambres : platre projete et finition finale en peinture plastique.
Salles de bains : murs platres avec platre hydrofuge et revetement final en ceramique de 'Love Tiles' ou equivalent.
Espaces communs
Entree et paliers : lambris ceramique et finition finale en peinture plastique.
Escaliers : platre projete et finition finale en peinture plastique.
REVETEMENTS DE PLAFOND
Habitations
Hall, couloir : faux plafonds avec eclairage et finition finale en peinture plastique.
Salon, chambres : faux plafonds avec rails pour rideaux, eclairage et finition finale en peinture plastique.
Cuisine, buanderie, salles de bains : faux plafonds avec eclairage et finition finale en peinture plastique.
Espaces communs
Entree et paliers : faux plafonds avec eclairage et finition finale en peinture plastique.
Escaliers : platre projete et finition finale en peinture plastique.
REVETEMENTS DE SOL
Habitations
Cuisine, buanderie : revetement de sol vinyle flottant de 'JULAR' ou equivalent.
Hall, couloir, salon, chambres : revetement de sol vinyle flottant de 'JULAR' ou equivalent.
Terrasse, balcon : revetement de sol en ceramique.
Salles de bains : revetement de sol en ceramique de 'Love Tiles' 60x60 ou equivalent.
Espaces communs
Entree : revetement de sol en ceramique.
Paliers : revetement de sol en ceramique.
Escaliers : beton apparent et revetement technique de 'Margres' ou equivalent.
SANITAIRES
Toilettes/bidets suspendus de 'Roca', serie 'ONA' ou equivalent.
Meuble lavabo avec plateau compact.
Mitigeur de 'Hansgrohe', serie 'Vernis Blend' ou equivalent.
CLIMATISATION ET CHAUFFAGE DE L'EAU SANITAIRE
Systeme de pompe a chaleur pour l'Eau Chaude Sanitaire (AQS).
Systeme multi-split pour la climatisation (chauffage/refroidissement).
Serviettes chauffantes electriques dans les WC (hors WC d'invites).
CUISINE
Mitigeur monocommande.
Evier encastre en acier inoxydable.
Meubles de cuisine inferieurs et superieurs avec facades en thermolaque mat, avec plan de travail compact.
Appareils electromenagers de 'Bosch' ou equivalents : lave-vaisselle, four, plaque a induction, micro-ondes, refrigerateur.
INSTALLATIONS ELECTRIQUES
Videophone.
Installation TV TDT.
Prises TV et telephone (salon, chambres et cuisine).
Domotique de base : eclairage, chauffage/refroidissement et stores.
Stores 'screen' avec occultation electrique.
Installation electrique de la garage adaptee a la recharge de vehicules electriques, conformement a la legislation en vigueur.
Conditions de paiement :
10% CPCV (5% a la signature + 5% au debut des travaux)
40% PENDANT LES TRAVAUX
10% a l'achevement de la structure
10% a l'achevement des maconneries
10% a l'achevement des fenetres
10% a l'achevement des menuiseries
50% A L'ACTE NOTARIAL
Prevision de debut de construction - Premier trimestre 2024
Prevision d'achevement - 30 a 36 mois
Performance Energetique: A
