Description
Villa de 3 chambres, garage pour 2 voitures, jardin et piscine, dans un emplacement privilegie, avec une intimite totale.
La villa a ete soigneusement concue pour offrir le nec plus ultra en termes de confort, d'efficacite energetique et d'elegance. Chaque detail a ete concu pour creer un environnement chaleureux et sophistique, parfait pour ceux qui apprecient la qualite de vie. Design, elegance et technologie sont quelques-unes des qualites de cette maison, offrant une experience de vie de premier ordre. Il y a la possibilite de revenir sur l'une des modifications apportees et d'ajouter une autre chambre au 1er etage.
Situe a seulement 1 minute de l'entree de l'A41 - Maia Jardim, beneficiant d'un acces direct par cette route (12 minutes du centre de Matosinhos, 10 minutes de l'hopital de S. Joao, 10 minutes de l'aeroport Francisco Sa Carneiro).
Entre autres caracteristiques, la villa dispose d'une cheminee suspendue avec rotation a 360 degres, un element de design differencie et tres elegant, qui apporte confort, chaleur et ambiance a la piece principale. Son emplacement a ete etudie pour pouvoir fournir de la chaleur egalement a l'exterieur de la maison (zone de reunion de jardin) compte tenu de sa rotation a 360 degres.
De plus, le chauffage par le sol, qui assure un confort thermique superieur, eliminant le besoin de radiateurs visibles et de climatisation dans toutes les pieces principales, avec un controle individualise de la temperature pour un confort maximal fourni par 7 splits autonomes. Les cadres de fenetres doubles et triples avec coupe thermique et acoustique de gamme superieure, garantissent l'isolation acoustique et l'efficacite energetique. Equipe d'un systeme d'aspirateur central, d'un coffre-fort ignifuge, d'une pompe a chaleur et de panneaux solaires, pour reduire les couts energetiques et minimiser l'impact environnemental.
La villa dispose d'un garage pour 2 voitures avec des portails d'acces independants et du systeme Wallbox U-charge pour la recharge rapide des vehicules electriques
Dans le jardin, il y a une piscine de 45 m2 d'eau chauffee par un systeme solaire, entouree d'une terrasse de 110m2 en bois naturel de Massaranduba, qui offre un espace confortable et elegant pour bronzer et evenements en plein air
Toute la zone du jardin est recouverte de gazon synthetique de la marque Domo (une entreprise renommee accreditee par la FIFA pour fournir du gazon synthetique dans ses enclos, compte tenu de sa qualite) et delimitee par des cedres et des bambous qui garantissent l'intimite naturelle et l'esthetique du paysage. L'approvisionnement en eau de la piscine et du jardin est assure par un puits sur la propriete.
Parmi tant d'autres elements differents qui vous surprendront lors de votre visite !
Disposition:
Etage 0 :
Garage pour 2 voitures + buanderie (avec sortie directe sur le jardin)
Salon + cuisine (separes par une paroi coulissante pour open-space si besoin.
Salle de bain de soutien.
Etage 1 : Salle de reception (permet la transformation et l'ajout d'une autre chambre a la propriete) + grand hall d'entree avec plusieurs placards integres + et suite parentale de 44m2 composee d'une salle de bain exceptionnelle + grand placard.
Etage 2 : 2 suites avec salle de bain a la lumiere naturelle + hall genereux.
Points d'interet principaux :
- Cafes, boulangerie, magasin de fruits, superettes a 1/2 minutes a pied
- Hypermarches et supermarches : Continente, Mercadona, Lidl et Pingo Doce sont a seulement 4 minutes et Auchan a 5 minutes.
- Pizzerias et restaurants a proximite.
Ne manquez pas cette opportunite, reservez votre visite des maintenant
Castelhana est une reference dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que societe du groupe Dils, nous sommes specialises dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l'achat, de la vente, de la location et du developpement de proprietes residentielles.
Fondee en 1999, Castelhana a construit au fil des annees l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de rehabilitation et de nouvelle construction.
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Performance Energetique: B-
