Description
PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige.
Magnifique meulière contemporaine de 310m2 habitables, 10 pièces, 5 chambres sur terrain de 1104m2 avec piscine chauffée. Bâtie dans autours de 1880, cette villa en coeur de ville à Chevreuse, a fait l'objet d'une rénovation exceptionnelle, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Un logement indépendant et attenant permets divers possibilité d'accueil (Parent/enfant, profession libéral, Atelier d'artiste, etc).
Idéalement située au coeur de Chevreuse, elle bénéficie d'un cadre paysagé sans AUCUN vis-à-vis, au calme, exposée Sud-Ouest, et proche toutes commodités à pied (écoles, commerces, parcs, château et transport. Gare de Saint Rémy les Chevreuse en 4 minutes en voiture, et 14 minutes en bus).
AU REZ-DE-CHAUSSEE : L'entrée avec dressing s'ouvre sur un vaste triple séjour cathédrale (H6,30 mètre) avec cheminée en insert et sa véranda (vue sur jardin et piscine), une cuisine de charme, une vaste suite parentale complète (avec salle d'eau contemporaine, grande pièce dressing et bien sûr la chambre de 30m2 avec vue piscine). A l'opposé, une grande chambre (accès jardin), une salle de bain avec Wc, ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie.
A L'ETAGE : Palier desservant 2 belles chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau avec Wc. Ainsi qu'une vaste pièce aménageable à convenance (Atelier d'artiste, une ou plusieurs chambres, salle de sport/jeux... laissez libre court à vos envies.
LE LOGEMENT INDEPENDANT : Accolé à la maison et disposant de son entrée privative, celui-ci dispose au RDC d'un séjour, cuisine ouverte, et débarra. Et à l'étage le palier dessert une chambre, et une salle de bain. Ce logement peut sans difficulté être 'raccordé' directement par l'intérieur, à la maison principale.
A L'EXTERIEUR : Vaste jardin plat, clos et arboré de 1.104m2, sans aucun vis-à-vis, avec terrasse, piscine chauffée (pompe à chaleur, nage à contre-courant, éclairage). Un abris de jardin, et une cave voutée. Stationnement pouvant accueillir 5 à 7 véhicules. Portail automatique.
Une Villa de caractère exceptionnelle à Chevreuse (78460) pour au moins 3 raisons :
1) Cadre et Localisation : Plein centre ville, toutes commodités, à l'abris des regards, environnement paysagé, secteur prisé.
2) Surfaces et volume : 310m2 de meulière entièrement rénovée, Belles hauteurs sous plafonds, exposée Sud-Ouest principalement, lumineuse.
3) Prestations de belles factures : Chaudière à condensation de 2022 (gaz de ville), piscine chauffée par pompe à chaleur, cheminée insert, isolation récente, Huisserie bois double vitrage (parfois double huisseries et survitrage), WC suspendus, Alarme, Tout-à-l'égout, portail automatique, poutre apparentes conservées, etc...
Coup de coeur assuré !
Visites et informations : Florian CHEVRIER Tél : 06.02.60.36.25 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490. Prix de vente 1.190.000€ HAI (honoraires agence inclus à charge vendeur)
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usag...
