Description
À VENDRE : Magnifique maison contemporaine située Blainville-sur-Mer !
Prix : 493.000 € FAI
136 m2 habitable
2 chambres dont une suite parentale
Garage
Terrain de plus de 3.300 m2 (extension possible)
Proche mer et commerces
CODY Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine, située à Blainville-sur-Mer, à moins de 5 minutes des commerces et de la plage, dans un cadre calme et verdoyant.
D'une surface habitable de 136 m2, cette maison, construite en 2018, allie modernité, confort et prestations haut de gamme, idéale pour un cadre de vie d'exception.
Des espaces de vie pensés pour un confort optimal :
Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec une grande penderie intégrée, pratique et élégante. Le premier WC indépendant est équipé d’un lave-mains et d’un urinoir, parfait pour recevoir vos invités.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, s'étend sur plus de 60 m2.
Elle offre un espace lumineux et aéré, grâce à ses multiples ouvertures et une grande baie vitrée à galandage exposée Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable chef-d'œuvre : de conception italienne avec des matériaux haut de gamme, un plan de travail en quartz et de nombreux rangements.
Le tout, dans une conception moderne et fonctionnelle !
Un espace nuit intime et raffiné :
La partie nuit, parfaitement agencée, comprend deux chambres d'environ 13 m2 chacune. Chaque chambre dispose d’un espace dressing intégré, alliant praticité et confort.
L'une des chambres bénéficie également d'un accès privatif à une salle d'eau somptueuse, avec une grande douche à l'italienne équipée d’un ciel de pluie avec led et enceinte intégrée pour un confort optimal.
Double vasque et matériaux nobles viennent sublimer cette pièce.
Des annexes pratiques et fonctionnelles :
La maison comprend également une arrière-cuisine entièrement aménagée, avec tous les raccordements nécessaires pour de futurs aménagements. Une buanderie spacieuse de plus de 17 m2 a été pensée pour offrir un confort maximal, avec un accès direct à l'extérieur et au garage. Ce dernier, de 22 m2, est carrelé et isolé, idéal pour la création d’un espace atelier.
Un cadre de vie exceptionnel :
Le terrain clos de 3 340 m2 offre une multitude de possibilités d’aménagement, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace de détente extérieur.
Une belle terrasse carrelée exposée à l'ouest, accessible directement depuis le séjour, permet de profiter pleinement des beaux jours et d'agrandir considérablement l'espace de vie.
Performance et confort :
Cette maison respecte les normes RT 2012 et BBC, garantissant une performance thermique optimale et une consommation énergétique réduite. Le chauffage électrique au sol représente un atout majeur, pour un bien-être dans toutes les pièces de la maison.
Sécurité et commodités :
Le bien est équipé d'un visiophone, d’une porte d’entrée anti effraction, d'un portail motorisé et d’une porte de garage automatique, pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.
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Informations pratiques :
- DPE : B (83) / GES : A (2)
- Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 890€ et 1.250€ (référence sur les années 2021,2022 et 2023)
- Les honoraires sont à la charge du vendeur
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.———————————————————————
Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite
Cette maison contemporaine à Blainville-sur-Mer est un véritable bijou, offrant un cadre de vie alliant modernité et qualité de construction. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété d'exception.
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État des risques et pollution: NON
