Description
Immergé dans une position panoramique et ensoleillée de la commune de Città di Castello, ce charmant hameau rural à rénover représente une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre en contact avec la nature, sans renoncer à la commodité des services. Située à une courte distance d'une ville de campagne pittoresque, la propriété s'étend sur 700 m², comprenant un barrage privé pittoresque, une oliveraie mature et productive (8 500 m²) et une annexe de 566 m², idéale pour de multiples usages. Les bâtiments du village (708 m2), construits en parfaite harmonie avec le style traditionnel ombrien, sont composés de quatre structures de différentes tailles, toutes caractérisées par des détails architecturaux qui racontent l'histoire et la culture du lieu. Chaque structure offre la possibilité de personnaliser les finitions en fonction de vos besoins et de l'usage prévu, rendant la propriété polyvalente et adaptable. Les grands espaces extérieurs (environ 2 300 m2 appartenant aux bâtiments) sont parfaits pour créer une oasis de détente : vous pouvez aménager une piscine, un court de tennis et des espaces dédiés au jardinage ou à la culture de plantes aromatiques. Tous les bâtiments sont en effet construits sur des terrasses naturelles et entourés de plantes indigènes et d'oliviers matures. Le grand hangar (566 m2), actuellement utilisé comme remise à outils, se prête à de multiples usages, ce qui en fait une excellente solution pour ceux qui souhaitent démarrer une entreprise touristique ou organiser des événements et réunions dans un cadre enchanteur. L'espace autour du barrage, une fois nettoyé et aménagé, permettrait également de bronzer et de profiter de la vue. Au total, la propriété s'étend sur une superficie de 36,8 hectares répartis entre des bois (29,3 ha qui comprennent également une châtaigneraie fruitière), des terres arables (6,3 ha), une oliveraie (8 500 m2) et un terrain qui abritait autrefois un petit vignoble (1 500 m2). UTILISATIONS ET UTILISATIONS POTENTIELLES Cette propriété représente une opportunité extraordinaire pour les familles nombreuses ou multiples, grâce aux différents accès et au grand espace disponible, qui permet une gestion indépendante et confortable des pièces. Il est également idéal pour développer un hébergement de charme, avec de grands espaces dédiés au bien-être, une piscine et des équipements sportifs, créant ainsi une expérience unique pour les hôtes. Immergée dans un écrin de verdure et entourée d'un paysage agricole, cette résidence est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la connexion avec la nature. Située à seulement 20 minutes de Città di Castello et facilement accessible grâce à sa proximité avec la jonction de l'autoroute E45, la propriété offre un accès facile aux principaux centres culturels et touristiques de l'Ombrie et de la Toscane. VILLES LES PLUS PROCHES Ville avec services (3 km; 10'), Umbertide (14 km; 15'), Città di Castello (15 km; 20'), Monte Santa Maria Tiberina (20 km; 30'), Sansepolcro (35 km; 35 '), Anghiari (41 km; 45'), Passignano sul Trasimeno (41 km; 55'), Cortona (42 km; 1h), Arezzo (55km; 1h), Pérouse (56km; 50'), Assise (66km; 55'), Montepulciano (71km; 1h 25'), Todi (92km; 1h 10'), Montefalco (92km; 1h 10') AÉROPORTS LES PLUS PROCHES Pérouse San Francesco (49km; 40'), Florence A. Vespucci (148 km; 2h), Ancône R. Sanzio (152 km; 1h 55'), Grosseto C. Baccarini (194 km; 2h 35'), Bologne G. Marconi (207 km; 2h 25'), Pise G. Galilei ( 209 km; 2h 40'), Rome Ciampino (230 km; 2h 35'), Rome Fiumicino (245 km; 2h 40')