Description
Vous recherchez une opportunité unique dans le secteur immobilier ? Nous vous présentons la vente de deux terrains urbains dans le prestigieux secteur PP-5 de Finestrat (Alicante). Ce terrain offre un potentiel inégalé pour les promoteurs et les investisseurs, combinant un emplacement stratégique, une forte demande du marché et un projet conçu pour maximiser la rentabilité.Détails du projetLe terrain est composé de deux parcelles urbaines aux qualifications différentes qui permettent le développement d'un projet résidentiel de haute qualité. Gamme : Terrain AS-14Surface totale : 3 170 m².Constructible : 760,80 m² (indice 0,24).Utilisation autorisée : Maisons. maisons unifamiliales isolées. Développement proposé : Construction de 4 villas de luxe exclusives. Chaque maison peut comprendre de grands jardins privatifs, des terrasses panoramiques et des sous-sols personnalisables. Reculs : Façade : 7 mètres (minimum réductible à 5 mètres). Limites latérales : 5 mètres (réductible à 3 mètres). qui recherchent la tranquillité et l'exclusivité dans un environnement privilégié. Terrain FL-03Superficie totale : 3 420 m².Constructible : 1 026 m² (indice 0,30).Utilisation permise : Maisons unifamiliales isolées ou alignées.Aménagement proposé : Construction de 10 maisons jumelées de qualité avec sous-sol individuel.Retraits :Façade : 7 mètres (minimum réductible à 5 mètres) .Limites latérales : 5 mètres (réductible à 3 mètres).Idéal pour : Les projets qui recherchent attirer les acheteurs intéressés par un style de vie communautaire mais avec un design exclusif.Analyse économique et avantages estimésL'étude de faisabilité économique démontre un rendement exceptionnel pour les promoteurs:Calcul de rentabilitéTerrain AS-14:Revenu estimé: Vente de 4 maisons à 750 000 € chacune = 3 000 000 €. Coût total des travaux : 1 569 440 €. Résultat net : 1 220 560 €. Terrain FL-03 : Revenus estimés : Vente de 10 logements à 550 000 € chacun = 5 500 000 €. Coût total des travaux : 2 196 800 €. Bénéfice net : 2 918 200 €. Rentabilité totale du projet : Marge brute : 4 138 760 €.En actualisant le coût du terrain (1 400 000 €), le bénéfice final est de 2 738 760 €.Avantages stratégiques de l'emplacement LandPremium :Situé à Finestrat, l'une des zones les plus recherchées de la Costa Blanca. Elle combine la proximité des plages, des services de haute qualité et un accès rapide à Alicante, Benidorm et à l'aéroport international.Demande croissante :La zone attire des acheteurs internationaux et nationaux à fort pouvoir d'achat, intéressés par des propriétés exclusives et de qualité.Projet attractif :Les parcelles sont conçu pour inclure des installations supplémentaires telles qu'une piscine communautaire et des courts de paddle-tennis, ce qui augmente la valeur perçue des maisons et les rend compétitives sur le marché. Conception urbaine flexible qui permet de s'adapter aux préférences des clients. final.Certificats urbains garantis :Les parcelles disposent de toute la documentation nécessaire, garantissant un développement conformément à la réglementation en vigueur et sans surprises juridiques.Profil d'acheteur idéalPromoteurs immobiliers : Ceux qui souhaitent développer un projet de luxe à haute rentabilité.Investisseurs privés : Intéressé par obtenir un rendement exceptionnel dans un marché à grande projection.Groupes internationaux : Attirés par la stabilité du marché immobilier espagnol et la qualité de vie sur la Costa Blanca.Contact et plus d'informationsNon Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique. Contactez-nous pour recevoir plus de détails, des études économiques complètes, des plans d'urbanisme et des visites de chantier.